出租一室房屋合同.docx

准。
　　2、在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享有以下实惠折扣房价：_________。乙方将依据市场的改变及季节的更替适时修订业主实惠打算，并据此制订实惠措施，乙方将通过信函或网站、或电话形式告知，由此引起与上述条款不相同的，甲方无异议，但乙方应充分保证甲方可以享受超过平凡客户的价格实惠。










　　3、_________天的同类型公寓免房费住宿期间，假设甲方自行组织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除20%的相关税费及效劳费后，剩余局部由乙方返还给甲方。
　　4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的实惠价格入住，超过实惠价格局部在扣除20%的相关税费及效劳费后，剩余局部由乙方返还给甲方。
　　5、甲方享有上述第1项、第2项、第3项权益，可以指定或授权任何第三方享受，以持有乙方发放的会员卡为准。
　　上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付，支付方式与房屋租金支付方式一样。
　　第六条　租赁期间的房屋修缮和装修。
　　修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建立部有关规定执行。
　　乙方因运用须要，可以对承租房屋进展装修，但不得损坏房屋主体构造，影响楼宇平安。全部装修费用由乙方担当，租赁期满后，全部权归属甲方。
　　第七条　租用期间的房屋运用管理
　　在本合同的租赁期内，甲方房屋的管理权托付乙方行使，乙方的合法经营行为和措施不受甲方干预，但乙方不得因自身托付单位的缘由，影响甲方的收益。










　　租赁期内，乙方经营中所发生的管理费和经营费用均由乙方担当。
　　第八条　租赁双方的变更
　　1、如甲方按法定程序将房屋全部权转移给第三方(包括合法继承人和其他权利人)时，甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁事实及全部具体状况，本合同对新的房产全部者接着有效;
　　2、甲方出售房屋必需提前一个月以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。
　　第九条　房屋户内设备设施的维护、更新
　　咀方出租给乙方的公寓，配有全套家俱和装饰(详细状况见合同附件《装修配备表》)。租赁期间内，由乙方负责户内家俱和用品的维护、保养及易耗品更新，并担当相应费用。
　　本合同终止之日，乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用品，但对装修及物品正常运用年限内的折旧，乙方不负更新责任。
　　第十条　违约责任
　　1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。
　　2、由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采纳其他方式提前收回本房产，致使本合同所约定的租赁关系中断，视为甲方违约。甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方，乙方有权要求甲方接着履行合同。假设乙方同意解除合同，因双方租赁关系中断，乙方不再担当本合同及相关协议应尽的责任。










　　上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙双方协商，协商不成，按第十五条约定的方式处理争议。
　　第十一条　合同的解除
　　1、租赁期间，乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。
　　(1)擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换;
　　(2)利用承租房屋进展非法活动，损害社会公共利益的;
　　(3)乙方未按约定期限支付租金超过四个月。
　　假设甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，乙方须按相当于年租金三倍标准作为赔偿金一次性支付给甲方。
　　2、关于提