编号： YB-HT-015789
房地产买卖协议
Real estate sales agreement一并
转移给乙方。
（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，
_______（应办理／可以不办理）土地使用权出让手续的，应由
_____（甲方／乙方）按规定 _______（办理土地使用权出让手续
并缴纳土地使用权出让金／将转让房地产所获收益中的土地收
益上缴国家）。
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第四条 甲、乙双方同意，本协议生效后，除人力不可抗拒
的因素外，甲方定于 _______年 ______月 ______日将上诉房地产
交付（转移占有）乙方。交付标志： ________________ 。
第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，
上述房地产权利转移日期以 _________（市／区／县）房地产交
易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
第六条 上述房地产风险责任自该房地产
________________（权利转移／转移占有）之日起转移给乙方。
第七条 本协议生效后， 甲、乙双方应按国家及本市有关规
定缴纳税、费。在上述房地产 _________（权利转移／转移占有）
前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、 水电费、 煤气、电
讯费等其他费用，按本协议附件四约定支付。自 _________（权
利转移／转移占有） 后该房地产所发生的费用， 按本协议附件四
约定支付。
第八条 甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载
的属 _________（居住／非居住）房屋，其相关关系（包括抵押、
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相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在
使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质， 乙方对该房地产有
关联的公共部位、 通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义
务，并应维护公共设施和公共利益。 乙方确认上述受让房地产的
业主公约， 享有相应的权利和承担相应的义务。 上述房地产在办
理转让过户变更登记后， 甲、乙双方共同到物业管理单位办理该
房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。
第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠
纷和财务纠纷。 如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产
权或财
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