2022年正规个人地皮租赁合同模板.docx

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　　第七条乙方权利义务
　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
　　2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
　　3、应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。
　　4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。
　　5、应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。
　　6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。
　　7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
　　8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。
　　9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。










　　第八条合同的解除
　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金：
　　1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
　　2、未根据约定的用途运用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。
　　3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
　　4、进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
　　5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
　　6、逾期▁▁▁日未支付租金的。
　　7、违反保证金协议的有关约定的。
　　8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。
　　9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。
　　甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，根据▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。










　　第九条其他违约责任
　　1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
　　2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。
　　3、乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金▁▁▁%的违约金。
　　第十条免责条款
　　因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。
　　假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。
　　第十一条续租
　　本合同续租适用以下第▁▁▁种方式：
　　1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前▁▁▁日书面通知甲方，甲方应在租赁期