某经济开发区住宅楼工程监理规划.doc

潍坊滨海经济开发区新柳园3#楼
(含平安监理方案、节能监理规划、住宅质量通病防治方案)
监
理
规
划



潍坊滨海经济开发区规划设计院
年 月 日
目 录
〕；
业主提供的包含设计方案及初步设计审查等有关及资料；
本工程施工图纸及说明；
建立工程监理〔GB50319-2000〕；
建筑工程施工质量验收统一〔GB50300-2001〕；
建筑地基根底工程施工质量验收〔GB50202-2002〕；
砌体工程施工质量验收〔GB50203-2002〕；
混凝土构造工程施工质量验收〔GB50204-2002〕；
屋面工程质量验收〔GB50207-2002〕；
地下防水工程质量验收〔GB50208-2002〕；
建筑地面工程施工质量验收〔GB50209-2002〕；
建筑装饰装修工程质量验收〔GB50210-2002〕；
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收〔GB50242-2002〕；
建筑电气工程施工质量验收〔GB50303-2002〕；
通风与空调工程施工质量验收〔GB50243-2002〕；
智能建筑工程施工质量验收〔GB50339-2003〕；
建筑工程施工质量评价〔GB/T50375-2006〕；
建筑节能工程施工质量验收〔GB50411-2007〕；
其他现行及有关建立理等。
3、主要内容：
⑴协助或代理编写协助业主对进展资格审查协助评审书协助业主与中标签订承包合同。
⑵协助业主与承包参加设计图纸会审及设计交底编写开工。审查施工和安装承包合同审查承建的报价确认承建选择的分包。
⑶审查承建编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度方案并监视检查其施行催促并审查承建做好工程的划分工作〔、分部、分项、检验批的划分工作〕。
⑷审查承建或业主提供的材料和设备及其所列的规格与质量对不符合者不得使用在工程中应提出更换要求。
⑸催促、检查承建严格执行合同和严格按照及行业、地方技术、以及设计图纸的要求进展施工。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证未经签证不得进展下道工序。控制工程质量对违背、及平安规定者有权向承建签发停工单工延误及发生的费用由承建负责并及时向业主处理的情况。
⑹用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进展核定如发现不合格或不符处有权责成承建〔并指定实验〕对材质进展再检验防止不合格的材料或构件等用于工程。
⑺检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计或标书所规定的厂家、型和规格以及质量。在承建订货时认为有必要时经业主同意可对消费厂家进展理解考察。
⑻根据?建立工程施工合同?规定的合同工核查承建的工程进度及其填报的旬、月、季等报表并及时向业主汇报对工程进度执行情况的。
⑼对于重大的设计修改和技术洽商除提出监理之外应向业主方并得到业主的同意设计修改应由原设计负责。
⑽根据?建立工程施工合同?的付款规定核实已完工程的质量、数量签署工程计量及工程款支付凭证报业主作为工程付款根据。
⑾监视检查工程的文明施工及平安防护措施对不合格者催促承建定整改。
⑿根据承建提出的阶段、部位、环节各系统的分段工程的检验验收以及整体工程的开工验收申请负责组织初验签署由承建提出的全部工程的开工参加业主组织的最终验收。
⒀催促检查承建完成各阶段及整体开工图的工作和整理各种必须归档的资料开工验收后交相关归档。
⒁协助业主主持与审查工程中出现的质量事故的处理提出处理由此所发生的费用支出由责任方负担。
⒂监理人员常驻现场实行现场盯班全过程、全方位、全天候监理发现问题及时解决每月一次向业主提交有关监理情况的书面月报把进度控制、质量控制、控制及合同理、住处理及现场文明施工、平安防护措施理落到实处。认真处理好质量、进度、三者之间关系把整个工程理好。
⒃催促业主与承建履行合同协调合同条款的变更调解合同双方的争议处理违约索赔事项。
⒄保修内协助有关部门鉴定质量问题的责任参与研究、分析质量问题的原因在明确质量问题处理方案后催促责任方处理。
三、监理工作目的
1、控制目的
根据业主与承包人签订的?建立工程施工合同?按单项工程进展造价控制严格审核工程进度款严格控制工程变更向业主提供合理化建议有效控制工程造价目的是控制在工程造价之内。
2、进度控制目的
根据业主与承包人签订的?建立工程施工合同?按单项工程进展工控制根据工程实际进展情况及时与业主及施工沟通从宏观、微观两个层面进展控制。根据合同工倒排工程总工进度方案网络图确定关键线路上的工作根据工程总工进度网络图的关键线路上各节点的时间进展有效控制确保合同工。实际进度与方案进度出现偏向时立即进展纠偏确保合同工的