租赁合同(出租方有利).docx

合同编：
租赁合同
出租人： 天津金丰兆业房地产开发
承租人：
目 录
第 一 章 承 租 单 元 2
第 二 章 租 4
第 三 章免租间载于附件一。于免租内乙方免向甲方缴交房屋租金但须缴交本合同规定的物业理费及各项公用设施费〔包括电费和 费〕等其它费用。乙方因装修承租单元而发生的一切费用包括但不限于设计费、监理费、总包费、备案费、材料费、人工费等均由乙方自行承当与甲方无关。免租内乙方除免缴租金外应履行和遵守本合同及物业理规定和装修守那么内的一切义务和规定。
甲方应至晚于2021年 月 日向乙方交付承租单元。如因不可抗力因素使承租单元不能如交付乙方,甲方须及时乙方并在不可抗力发生后15天内提供有关不可抗力的有效证明,甲方不承当延交付承租单元的责任。如遇此情况甲、乙双方将另行商议承租单元的起租日。
第 三 章 租 金
除非本合同另有规定承租内乙方须于每月 1日之前向甲方缴交当月的租金且不得作出任何扣除。如该日为非工作日那么乙方应于前一个工作日支付租金。甲方应于每月 15日前向乙方提供次月租金的有效。此外乙方须在签定本合同时向甲方预付1个月的租金。上述乙方预缴的租金将作为缴付免租完毕后的首租金但甲方须在乙方预缴之前向乙方提供该首租金的正式有效。
租金并不包括本合同规定的物业理费、电费及 费等其它费用。
乙方须按中国有关法律的规定以人民币支付租金并将款项汇到甲方指定的帐户或以甲方可承受的其他方式支付。假设甲方要求变更租金支付方式的应事先得到乙方同意。
假设非因本合同规定或法定的乙方可免责的原因乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金逾后每逾应按逾缴总额的万分之五〔〕向甲方支付逾付款违约金直至乙方全数付清其所应付的租金〔包括逾付款违约金〕之日为止。除此之外乙方还需全面赔偿甲方通过诉讼或其他方式向乙方追讨租金的一切支出及费用。
第 四 章 理 费 及 其 他 费 用
甲方可自行理或委托理机构理大厦、公共区域及公共设施。如甲方自行理那么理机构应指甲方。
除非本合同另有规定在承租及免租内乙方须于每月1 日之前预先向理机构缴付当月理费且不得作出任何扣除。如该日为非工作日那么乙方应于前一个工作日支付理费。甲方及或其委托的理机构应于每月15日前向乙方提供次月理费的有效。此外,乙方须在签定本合同时向甲方或甲方委托的理机构预付 1个月的理费但甲方或甲方委托的理机构须在乙方预缴之前向乙方提供该首理费的正式有效。
。理费以人民币计算其他付款方式将延后由理机构。
理费包括鑫银大厦公共区域及设施理费以及理机构提供以下效劳的费用：正常办公时间内的能源费用
园艺、保安效劳、清洁、灭虫公共设施的操作、维修保养及更新公共区域及公共设施的及第三者责任理机构酬金及其它为理大厦的支出。
。双方达成一致后应当就变更事项签订书面协议乙方应按调整后的金额支付理费但年度内调整幅度未超过8且调整后乙方应付理费的金额不得未高于大厦内与本合同近似租赁面积之所有承租方的平均理费金额程度的乙方应予承受。

线路及电讯效劳应按有关规那么使用该效劳并负责和自行支付押金、开通费、线路保养费和所有从上述 线路及电讯效劳所产生的 、电讯费用及月租费等〔含内、国际、国内长途 及 〕但假设乙方是购置 线路乙方除须支付上述费用(不包括押金)外还须支付额外的初装费。
、水费等按本合同约定应由乙方支付的费用该收费单须详细列明须由乙方承当的有关费用的收费根据及计算公式且须附有载明大厦所有用户须分摊的有关费用总额的、符合法律规定的有关部门、公用事业机构及/或理部门出具的正式的复印件并在乙方提出要求时出示前述的原件否那么乙方无义务支付任何相关费用。如承租单元未有设置电表和其他计量表那么乙方应与大厦的其他用户按各自单元的建筑面积分摊有关费用详细数额由理机构计算后书面乙方。
〔〕向理机构支付逾付款违约金直至乙方全数付清其所应付的理费和其他费用〔包括逾付款违约金〕之日为止。同时理机构有权在非因甲方