城乡规划建设管理办法的.docx

泾源县城乡规划建设管理办法（暂行）
第一章总则
第一条 为加强泾源县城乡规划建设管理，规范城乡规划建
设管理行为，依据《中华人民共和国城乡规划法》、
《中华人民
共和国建筑法》、《中华人民共和国土地管理法》、《宁夏回族 自治区侧建筑不超过 2层。
（五）建设用地容积率:
城市居住用地容积率控制不超过
，商业用地容积率控制
，建筑密度原则上不超过
30%。
农村村庄沿公路两侧建筑不超过 2层。
农村村庄沿公路两侧建筑不超过 2层。
（六）建设用地附属绿地率:
城市居住用地绿地率不小于 35%，工业用地绿地率不小于 25%，公共设施用地平均绿地率为 35% （其中医疗卫生用地绿 地率不得小于40%，行政办公、体育场馆和文件设施用地绿地
率不得小于35%，其他公共设施用地绿地率不得小于 30%）， 仓储用地绿地率不得小于 20%，市政公用设施用地绿地率不得 小于25%。
（七）轻工业产业园区建设性控制性指标:
轻工业产业园区建设性控制性指标以《泾源县 轻工业园区 控制性详细规划》为主执行。
第三章城市建设管理
第九条 县城市建设管理部门负责城市规划区内供水、
排水、
道路、供热、园林绿化、环卫、照明等基础设施项目建设与管护， 县交通建设管理部门负责城市规划区内交通道路建设与维护， 力、电信、通信、燃气等行业管理部门按职责负责相应项目建设 与维护，并按基本建设程序组织实施。
农村村庄沿公路两侧建筑不超过 2层。
农村村庄沿公路两侧建筑不超过 2层。
第十条 城市建设项目管理实行建筑工程施工许可、建筑工 程监理、建筑安全生产管理及建筑工程质量管理等行业管理制 度。
未取得施工许可手续的建设项目不得开工建设， 县规划管理 部门不得放线。
第十一条 规划区内的建设施工现场必须达到标准化工地:
（一）在批准的占地范围内作业；
（二）材料、机具应当摆放整齐；
（三）生活区、作业区保持整洁；
（四）施工用水不得漫流，排入城市污水系统的应及时处理
（五）施工现场应当实行封闭式管理，封闭护栏或围墙高度不 得低于2米，沿街护栏或围墙要统一刷新， 护栏或围墙以外不得 堆料、弃料；对工地出入口要进行硬化处理，并设置车辆冲洗设 施，不得带泥上路。
（六）工程竣工后应当及时清理施工场地
（七）施工噪声要达到环保要求，严禁噪声扰民。
第十二条 城市规划区范围内的建设施工工地由县城市建设 管理部门和县安监、公安、交通、香水镇等部门联合执法实施管 理。乡镇规划区范围内的建设施工工地由乡镇人民政府及相应部 门联合执法实施监管。
第四章建设用地管理
第十三条 加强土地利用规划管理，严格实行土地用途管制。
任何建设项目使用土地必须符合土地利用总体规划。
加强建设项目用地预审。除以招标、拍卖、挂牌出让方式供 应土地的项目外，其他建设项目使用土地， 必须进行建设项目用 地预审;未经预审或者预审未通过的，发改部门不得批复可行性 研究报告、核准项目申请报告 国土部门不得安排用地计划、不 得批准农用地转用、土地征收，不得办理供地手续。
第十四条 土地供应必须经县人民政府批准，由县国土资源 部门负责实施；未经依法批准而使用土地的项目，不予补办用地 手续;对已经开工建设的违法建筑，必须无条件依法拆除，并追 究相关人员责任。
第十五条 建设项目必须严格按照国有土地出让合同或划拨
决定书使用土地，不得随意更改容积率等规划建设指标 ；对以非
法获取利益为目的增加容积率等行为的， 超容积率部分的土地出
让金按超出建筑面积的楼面地价的
3倍收取。
工程竣工验收后，规划部门应当出具容积率验收证明文件 对未取得规划部门验收合格证明的， 不动产登记部门不得办理产 权登记手续。
第十六条 实行节约集约用地。用地单位必须按照土地出让 合同或划拨决定书约定的时限和投资强度完成投资建设。
对未按土地出让合同或划拨决定书约定的时限完成投资的 建设项目，参照闲置土地处理；到期未竣工的，按照土地出让或
者划拨价款的百分之二十收缴土地闲置费；以后每超期一年，在 上年的基础上加收百分之十的土地闲置费直至竣工。
加强工业用地投资管理，对未达到土地出让合同约定的投资 强度的，差额部分以土地出让金方式上缴财政。
第十七条 加强建设项目竣工验收管理。把建设项目依法用 地和履行土地出让合同、 划拨决定书的情况，作为建设项目竣工
验收的一项内容。没有国土资源部门的检查核验意见， 或者检查 核验不合格的，不得通过竣工验收。
第五章市政公用设施管理
第十八条 加强市政公用设施管理。县城市政公用设施管理 由县城市管理部门负责，公安交警、消防、电力、电信