租赁合同：商场租赁合同.docx

　　7-5 租赁期内，如政府收回该划拨国有土地运用权的，甲方必需退还相应的租金及担当乙方的利息损失。
　　7-6 租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，那么必需售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。
　　7-7 甲方应帮助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有须要)及其它国家规定的申报手续或经营执照，帮助乙方供应报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类帮助不另行收费。
　　八、乙方的权利、义务
　　8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。
　　8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。
　　8-3 租赁期内，乙方担当运用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。
　　8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。
　　8-5 乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准。
　　8-6 乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的平安。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方担当，但因租赁物自身缘由导致的除外。










　　8-7 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。
　　8-8 租赁期间，乙方应听从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并担当物业管理费(包括：公共区域供应水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。
　　九、合同的变更与解除
　　9-1 经甲、乙双方协商相同并签订书面协议的，可以变更本合同。
　　9-2 非经双方协商相同，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有以下情形之一的，除违约方担当以下相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：
　　(一) 甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁
　　目的的;或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产平安的。甲方除返还乙方已支付的租金(按实际天数计算)及担当利息外，还应担当装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。
　　(二)乙方利用商场从事非法活动的。
　　违反本条款规定的，违约方应担当相应的违约责任。
　　9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同自行解除，双方互不担当责任;










　　(一)商场占用范围内的土地运用权依法被提前收回的;
　　(二)商场因社会公共利益或城市建立须要被依法征用的;
　　(三)非甲方缘由造成该商场毁损、灭失的。
　　十、违约责任
　　10-1 如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出确定或以不
　　合理的理由拒绝乙方的申请，那么甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的，那么除甲方担当上述违约责任外，乙方还有权解除合同。10-2 租赁期内，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，
　　致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身损害的，甲方应担当赔偿责任，但因乙方不合理运用商场导致的损害除外。
　　10-3 甲方违反7-7规定的帮助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的全部损失。
　　10-4 租赁期内，非本合同规定的状况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。
　　10-5 租赁期内，甲丙方未