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房屋租赁合同
合同编号：66666666
.立合同当事人：
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
.租赁标的及用途:
经上海##物业顾问有限公司（简称“居间方”）的居间服务，甲方将位于上海市
区 路 弄 号 室以及—
号车位之物证金抵付租金等任何费用。
.其他费用并按单如期缴纳。
租赁期限内，水费、电费、煤气费、电话（通讯）费、电视收视费、 等房屋使用
费由乙方承担，并按单如期缴纳。物业管理费由 方承担,并按单如期缴纳。
乙方是否要求甲方提供合法有效之租金发票原件:口是，贝刖赁税由方承担：
口否。
. 甲、乙双方的权利、义务
甲方应保证该房屋及装修、 附属设施、 设备 （ 详见附件 ） 处于正常的可使用状态。 若乙方
发现该房屋及装修、附属设施及设备故障，应及时通知甲方维修; 甲方应在接到乙方通知后
的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。
租赁期限内，乙方应合理使用该房屋及装修和附属设施、设备。若由于乙方的不当或不
合理使用，致使该房屋或其附属设施、设备毁损，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方 可代为维修，费用由乙方承担。
在甲方出售该房屋时，乙方同意放弃同等条件下的优先购买权。
未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、添附。经甲方书面同意后，乙方需要
对该房屋装修、 添附的， 装修、 添附的图纸和方案须征得甲方同意，且须符合该房屋所在地
物业管理部门的要求及国家的相关装修要求; 租赁期限届满时，甲、乙双方如不续租的，乙 方在返还该房屋时有权将其对该房屋的装修、 添附拆除， 如不拆除， 则视为乙方将该装修无
偿赠与甲方。
甲、 乙双方应当按照本合同的约定及时足额缴纳相关税、 费， 若甲方未能按时缴纳应付
税、费的，乙方可以代为缴纳，并有权从租金中等额扣除; 若乙方未能按时缴纳应付税、费
的， 甲方可以代为缴纳， 并有权从租赁保证金中等额扣除， 而后乙方应当于甲方书面通知后 十五日内补足租赁保证 金。
租赁期限内，若未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或者部分转租给第三人，亦
不得将其对该房屋享有的承相权转让给第三人， 否则， 甲方有权单方面解除本合同， 并依据
本合同第 9 条遍究乙方违的责任。
若机房为该房屋的合法承租人，则在本合同签订前，甲方应当实际取得甲方之所有上手
承租人 （ 若有 ） 及该房屋的所有权人网意甲方转屋 （ 适用于私有房屋 ） ， 或甲方应当已经书面通
知该房屋的授权管理单位其将转租该房屋（适用于公有房屋） 的相关书面材料:
8、合同终止和解除
乙方如需在租赁期限届满后续租的，应在租赁期限届满一个月前书面通知甲方，甲方同
意乙方享有同等条件下的优先续租权。
除甲、 乙方续租外， 乙方应在租费期限届满当日， 将该房屋及装修、 附属设施、 设备 （ 详
见附件 ） 在经正常使用后的状态下返还甲方。 如有留置的任何物品 . 在未取得甲方的谅解之
下，均视为放弃，并由甲方处置。若逾期返还该房屋的，则每通期超过一日，乙方须按日租
金的二倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
9. 违约责任
本合同生效后， 甲、 乙双方应当诚意履行。除本合同特别约定外， 如任何一方未按本合同约
定履行，经另一方书面催告后仍不履行的，其行为