最新农村建造房屋申请房屋所有权初始登记的.doc

农村建造房屋申请房屋所有权初始登记的
County continuation records has examined and approved the draft, spirit, believe, comprehensdefense work
County continuation records has examined and approved the draft, spirit, believe, comprehensive Yearbook of zhuanglang already prepared draft, entered the phase of evaluation. Civil air defense work
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婚前以个人名义向银行贷款购房一套，首付30万，婚后仍有30万贷款，现与妻子共同还贷。
假设房产证上要加上妻子的名字：在房贷尚未还清的情况下，是否在贷款银行同意的情况下进行？
具体需要哪些手续和资料？办理需要多少费用？
房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理；
婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续，手续所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。
2、婚后房产证上加名字该怎么加？费用多少？
夫妻办理共有产权分两种情况：
一是婚后购置的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费；
二是婚前购置的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。
另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。
3、婚前购房婚后房产证加名问题？
婚前我按揭购房(首付50%现款)，当时是我借款付了40%的钱，女方也掏了余下10%左右。
预售合同上写的是我的名字，按揭是我办的，每月也是我在付，现在女方要求办房产证加上她的名字，怎么办？
如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。
任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。
全部税负是：1%契税(%)和1%个人所得税。
如果产权不满五年，%营业税。
County continuation records has examined and approved the draft, spirit, believe, comprehensive Yearbook of zhuanglang already prepared draft, entered the phase of evaluation. Civil air defense work
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差价就是转让时的合同价减当初购置价的差额。
二、婚后取得房产证、婚后办理房产证、离婚房产证过户、婚后房产证过户
1、婚后取得房产证
2、婚后办理房产证
3、离婚后房产证过户有没有时间限制？
离婚后房产证过户没有时间限制，只要证明房屋是你的，不过最好尽早办理。
4、夫妻离婚房产证单方过户是否有效？
在没有共同财产人签字的情况下，单方面处分财产无效。
即便一方通过其他手段办理了过户，另一方也可以向法院提起诉讼请求撤销转移的房产。
5、离