CMO住房公积金提取.doc

住房公积金贷款须知
[2011-03-07] 
一、住房公积金贷款成数
(一)对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;
(二)对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,;
(三)暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
二、贷款年限
一手楼:30年;二手楼:20年;
可以延长到法定退休年龄后5年。
三、公积金贷款最高额度
一个申请人为50万元;两个或两个以上签订同一购楼合同申请人为80万元。
四、贷款额度计算公式
个人贷款额度=(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
五、贷款程序
六、申请公积金贷款需提交的资料
(一)居民身份证以及户口簿;
(二)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;
(三)收入证明、供楼账户;
(四)《个人名下房产情况证明》及个人信用报告;
(五)承办银行要求的其它证件、资料。
七、使用公积金贷款享受利率优惠政策
1、公积金贷款与商业贷款利率对比表(本表商业贷款利率为基准利率)
供楼时间
公积金贷款年利率%
商业贷款年利率%
节约利息支出%
1—5年

(平均)

5年以上



2、节约利息的幅度(以基准利率计算):以贷款50万元,期限20年计算,按等额本息的还款方式,。
八、还款方式
申请人可以采用如下两种还款方式:
(一)等额本金法(二)等额本息法
九、公积金贷款承办银行
建设银行工商银行农业银行中国银行交通银行民生银行中信银行
华夏银行广州银行广州市农村商业银行兴业银行光大银行浦发银行深圳发展银行招商银行广发银行邮政储蓄银行
广州住房公积金管理中心
地址:广州市华就路12号19楼
            咨询电话:96155 网址:
个人贷款利率以及等额本息法万元供款一览表
单位:元
年限
期数
个人住房公积金贷款
个人住房商业贷款
下限利率
基准利率
月利率‰
年利率%
月供款额
月利率‰
年利率%
月供款额
月利率‰
年利率%
月供款额
1
12

4







2
24

4







3
36

4







4
48

4







5
60

4







6
72