外墙空鼓脱落工程维修技术统一标准.docx

外墙空鼓脱落维修统一技术标准
适用范围
原因分析：
1)
基层处理不好，清扫不干净，墙面浇水不透或不匀，影响底层砂浆与基层的粘结
性能。
2)
一次抹灰太厚或各层抹灰间隔时间太短收缩不匀，或砂浆配合比不准，稠度控制
不好，砂子中含泥量过大，在同一施工面上采用不同的配合比砂浆，引起不同的
平缩率而开裂、空鼓。或表面撒干水泥粉。
3)
夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当浇水养护，以及冬季施工受冻。
4)
剪力墙、柱混凝土表面抹灰前甩浆不均匀、水泥浆配比不符合要求。
5)
结构框架与砌体接合处挂网前未用砂浆抹平， 挂网后砂浆不能很好的与基层粘结。

外墙面砖空鼓或脱落。原因分析：如底层与基层粘结不牢，原因同上面 , 如
面层与底灰粘结不牢 , 原因分析如下：
1)
贴面时的墙饰面层质量大，使底子灰与基层之间产生较大的剪应力，粘贴层与底
子灰之间也有较小的剪应力， 如果再加上基层表面偏差太大， 基层处理或施工操
2)
作不当，各层之间的粘结强度又差，面层即产生空鼓，甚至从建筑物上脱落。
饰面层各层长期受大气温度的影响，由表面到基层的温度梯度和热胀冷缩，在各
层间也会产生应力，引起空鼓；如果面砖粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝不严实，雨
水渗透进去后受冻膨胀等，更易引起空鼓、脱落。
3)
刷纯水泥浆结合层后，没有随即抹粘结砂浆或使用粘结砂浆配合比不当，和易性
不好，揭护纸时间过迟，在粘结砂浆已收水后才调直拔缝产生。
4)
在干燥的底灰上刮抹纯水泥砂浆结层时，底层没有浇水湿润，纯水泥浆刮抹不匀
或漏刮。
5)
专用粘贴材料如砂浆强化剂、粘合剂等存在质量问题、后期老化问题，对后期粘
6)
结强度不易保证，引起空鼓、脱落。
饰面砖(石材)表面未清理干净， 影响外墙砖 (石材)与粘结材料间的粘结性能。

外墙石材空鼓或脱落。 原因分析：基本同上 , 对于湿贴施工工艺 , 还有可能原
因是固定不锈钢丝或挂件固定不牢固、灌浆不饱满等。
原因查找及分析的思路是： 根据空鼓或脱落发生的部位或脱落物(空鼓还未脱落
4 现场问题原因查找及分析
的，可先用切割机切开）首先进行直观判断，鉴定是属于面层空鼓脱落还是属于
抹灰层空鼓脱落， 有了初步判断后再用专员检测小锤检测周边类似位置，对照本
身工艺做法及上面第三条常见质量通病及原因分析, 进而判定是个别情况还是系
统原因。
维修方法和工艺

外墙面砖层空鼓或空鼓脱落 :
1)
首先将空鼓范围内的面砖凿除，注意尽量不要破坏基层以及防水层，如发
现破坏了原有基层或防水层，按下面 条基层空鼓工艺进行修补）；
2)
清理基层，将浮尘等清理干净 , 如基层过于光滑需进行适当机械打