建筑工程竣工验收全流程.docx

建筑工程竣工全过程验收程序
房屋建筑工程符合下列要求方可进行竣工验收：
1完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、 施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工 程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求电信验收。
2、 各部门进行现场踏勘及资料审核并提出需整改的相关问题后，建设单位组织实施整改， 得到各部门认可后，由各部门分别出具认可文件或准许使用文件（在时间紧张的情况下，可与 上一步同步进行）
3、 房屋建筑工程经竣工验收合格，并取得燃气、消防、电梯专项验收合格证明文件或者准 许使用文件后，方可投入使用；
4、 填写相关资料
填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，《单位（子单 ，《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功 工程观感质量检查记录》，《分部（子分部）工程验收记录》
1）单位工程质量经检查后， 位）工程质量控制资料核查记录》 能抽查记录》，《单位（子单位） 初验质量核查情况；
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对于商品住宅的，并由监理单位在《住宅工程分户质量验收表》中签署验收意见； 施工单位编制《建设工程竣工验收报告》报送监理单位、建设单位签署意见。 监理单位编制《工程质量评估报告》提交建设单位； 勘察单位编制《勘察文件质量检查报告》提交建设单位；
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设计单位编制《设计文件质量检查报告》提交建设单位； 建设单位：
取得规划、公安消防、环保、燃气、人防、节能工程等专项验收合格文件。 技术监督出具的电梯验收准用证及特种设备备案证书。
提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站，
（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
④ 工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。
（四）建设项目竣工验收阶段：
由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等各参建单位参加。 竣工验收会议议程：
工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登记表， 做好登记手续。
1、 由建设单位组织四方（业主、监理、设计、施工）进行单位工程竣工验收，并主持验收会 议（建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言）。
2、 建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及 执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。
3、 验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。
4、 验收组和专业组（由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专 家组成）人员实地查验工程质量。
5、 专业组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节 等方面作出全面评价；
6、 验收组形成工程竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收报告》并签名（盖公章）。（注: 参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重 新组织工程竣工验收。）
7、 竣工验收中重点检查如下资料的完整性
1） 单位工程预检记录
2） 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核 查及主要功能抽查记录、单位（