湖南大学硕士学位论文房屋建筑设计造价控制的理论方法及其应用研究姓名:涂胜利申请学位级别:硕士专业:工程项目管理指导教师:邓铁军;杨立新 20110917 造价控制原理在林勘院业务楼设计控制中的应用研究摘要设计阶段在房屋建筑工程项目的整个建设过程中,是花费时间最短、使用资金最少的阶段。但是,设计阶段却对整个项目的投资起着决定性的作用。设计阶段造价控制的中心思想是事前控制,起到事半功倍地控制工程造价的作用。如何利用已有的理论和方法来解决房屋建筑设计阶段造价控制问题,具有理论和实际意义。设计阶段的工程造价控制,是指设计单位采用一定的方法和措施,通过设计人员与造价人员密切配合,对建设项目的设计方案进行优化,依据批准的造价限额,将工程造价控制在合理的范围内,做到技术与经济的统一。设计阶段的工程造价控制对于实现项目建设的经济合理性极其重要。本文在归纳国内外设计阶段造价控制研究文献的基础上,系统地探讨了房屋建筑工程设计阶段各过程造价控制的理论与方法。值分配到各组成部分,可以形成成本与功能水平的匹配。关键词:房屋建筑;设计阶段;造价控制;系统工程;控制方法;方案优选Ⅱ??????????????????????瓸??????????????????????????琣?????????????????. ??????琤???????????????????????????????琧?????????猟???????????????, ?????????????????????, ?????????????, ????????????????????琩?????????????????????. ??????????????????, ??????????瑃?造价拧制原理相:林勘院业务楼设计控制中的虑用研究?????????琧?????????????????????. ????瑃??????????????篐?????????; ???图??图??系统分析步骤图??????????????????????。?造价控制原理在林勘院业务楼设计拧制中的应用研究表??房屋建筑设计阶段造价控制系统流程表?????????????.. ?表??砖混结构多层住宅层数与造价的关系??????????????.. ?表????级标度法??????????????????????????表??平均随机一致性指标??????????????????????表??层次总排序权值???????????????????????.?表??功能评价值确定方法比较???????????????????.?表??业务楼项目的功能分解????????????????????一?绪??选题背景《国务院办公厅转发建设部等部门关于工程勘察设计单位体制改革若干意见一项固定资产投资活动全过程从工程建设项目筹建开始至竣工验收须经过投资决策阶段?钅拷ㄒ槭椤⒖尚行匝芯?、设计阶段、施工阶段等多个阶段和环节。设计单位在进行方案设计工作的时候,参与项目投资决策过程,在项目建设的过程中将起到承上启下的作用。从项目建议书到可行性研究,设计单位在准确地理解项目决策的内容和思路后,设计出来的初步设计文件和施工图才能环环相扣、准确地指导建设项目的施工。如果设计思想偏离了决策的思路,即使是再正确的决策也会失败。造价撺制原理在林勘院业务楼设计控制中的应用研究环节【?縪???图??建设项目各设计阶段影响造价的程度设计方案的选定、相关专业设计的优化、建筑材料的采用、先进创新的设计理念和方法等都是影响工程造价的重要因素。设计不仅决定了工程量的大小,还决定了生产资源的消耗量。人们常说的“图上一条线,投资千千万”,实际就是指设计图纸上的每一个标高和尺寸的确定都直接影响到建设项目工程量的大小。设计的质量、设计的深度决定了设计阶段工程造价的准确程度。在做出重要决定时, 为了能选择一种最经济的方式来实现技术目标,有必要在设计阶段就采取各种方法和措施,以使设计从一开始就建立在健全的经济基础之上。要真正在设计阶段控制好工程造价,就要确保设计方案能较好地体现经济与技术的结合。??国内外研究综述段: ①是项目规划、方案设计阶段:在这一阶段,对拟建项目的投资进行粗略估算,准确度要求达到土?%; ②是方案设计阶段:确定了设计方案后,对拟建项目的投资进行比较详细的估算,准确度要求达至??~?%; ③是基本设计、招标文件准备阶段:要求设计文件明确建筑、结构、设备、给排水、电气等专业的标准、规格以及数量,设计深度达到一定的要求,具备主要的设备清单,完成了标书的详细设计阶段:造价工程师根据在设计图纸计算工程量,编制数量级估算,通常还要分别计算并确定出各分部分项的估算,一般要求准确度为士?%。经业主确认数量级估算结果后,方可进行设计。③施工图设计阶段:
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