第03章农用地定级技术总结.ppt

第三章第三章农用地定级农用地定级第一节第一节概概述述一一. .基本概念基本概念??农用地定级农用地定级:依据构成土地质量的:依据构成土地质量的自然、社会、经济自然、社会、经济因素,根据地因素,根据地方土地管理工作的需要,在方土地管理工作的需要,在行政区内行政区内进行的农用地质量综合评定。进行的农用地质量综合评定。??农用地级别农用地级别侧重于反映因农用地侧重于反映因农用地现实的现实的( (或实际可能的或实际可能的) )区域自然质区域自然质量、利用水平和效益水平不同,而造成的农用地生产力水平差异。量、利用水平和效益水平不同,而造成的农用地生产力水平差异。表达了农用地在农业用途条件下可以实现的表达了农用地在农业用途条件下可以实现的收益水平收益水平的高低。的高低。二二. .农用地定级的内涵农用地定级的内涵??土地收益差异(朱道林土地收益差异(朱道林,2004 ,2004 ) ) ??作为建设用地潜在收益能力的差异(王洪波作为建设用地潜在收益能力的差异(王洪波,2005 ,2005 ) ) ??现实土地生产力和收益能力的差异(定级规程现实土地生产力和收益能力的差异(定级规程,2012 ,2012 ) ) 分等与定级的关系: 分等与定级的关系: ??等、级不分型等、级不分型??等内细分型等内细分型??等、级分别评定型等、级分别评定型三三. .农用地定级的目的和任务农用地定级的目的和任务 1. :现有农用地,宜农未利用地对象:现有农用地,宜农未利用地 2. ??科学量化区域内农用地质量及分布科学量化区域内农用地质量及分布??为土地整理、耕地占补平衡、基本农田保护、农用地估价等土地为土地整理、耕地占补平衡、基本农田保护、农用地估价等土地管理工作提供依据。管理工作提供依据。 3. :划分级别(评价区可比) 任务:划分级别(评价区可比) 四四. .农用地定级的原则农用地定级的原则??综合分析原则综合分析原则??主导因素原则主导因素原则??土地收益差异原则土地收益差异原则??定量与定性相结合原则定量与定性相结合原则五五. .定级技术路线定级技术路线生产力及其收益的影响因素生产力及其收益的影响因素筛选评价指标,指标量化与评分筛选评价指标,指标量化与评分定级单元农用地定级指数定级单元农用地定级指数级别划分和确定级别划分和确定六六. .农用地定级的技术程序农用地定级的技术程序??确定定级方法确定定级方法??确定定级因素及其权重确定定级因素及其权重??计算定级因素分值,编制定级因素因子分值图计算定级因素分值,编制定级因素因子分值图??划分定级单元划分定级单元??计算定级单元各定级因素分值计算定级单元各定级因素分值??计算定级指数,初步划分土地级别计算定级指数,初步划分土地级别??检验和调整土地级别检验和调整土地级别??统计与量算面积统计与量算面积??编制图件、报告和基础资料汇编编制图件、报告和基础资料汇编第二节第二节县县( (市市) )级农用地定级级农用地定级一一. .确定农用地定级方法确定农用地定级方法??因素法、修正法、样地法因素法、修正法、样地法??修正法:农用地分等指数( 修正法:农用地分等指数( G G) )→→区位条件、耕作便利度等修正区位条件、耕作便利度等修正→→定级单元因素分值定级单元因素分值→→划分级别划分级别??因素法:遴选影响因素因素法:遴选影响因素→→定级单元因素分值定级单元因素分值→→划分级别划分级别??样地法:(标准样地样地法:(标准样地←→←→比照样地) 比照样地) →→定级单元因素分值定级单元因素分值→→划分划分级别级别??若定级前已分等,则采用修正法;若未分等,则根据实际情况选择若定级前已分等,则采用修正法;若未分等,则根据实际情况选择因素法或样地法。因素法或样地法。 1. ①①定级因素:对农用地质量差异有显著影响的自然因素、区位因素定级因素:对农用地质量差异有显著影响的自然因素、区位因素和社会经济因素和社会经济因素②②确定定级因素的原则确定定级因素的原则??主导因素原则主导因素原则??差异性原则差异性原则??相对稳定性原则相对稳定性原则??可行性原则可行性原则二二. .计算定级指数:因素法计算定级指数:因素法??道路通达度、对外交通便利度道路通达度、对外交通便利度交通条件交通条件??中心城市影响度、农贸市场影响度中心城市影响度、农贸市场影响度区位条件区位条件区位区位因素因素??经营规模、经营规模、利用集约度、经营效益、利用集约度、经营效益、人均耕地、利用状况、利人均耕地、利用状况、利用方式用方式土地利用状况土地利用状况??耕作距离、耕作装备、耕作距离、耕作装备、田块大小、田块形状、田块平整度、田田块大小、田块形状、田块平整度、田面高差等面高差等