商铺理财完全手册之商铺投资篇[35页].docx

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最新精品资料整理推荐，更新于二〇“市场类商铺”理解比较模糊的缘故。
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最新精品资料整理推荐，更新于二〇二一年一月二十五日2021年1月25日星期一18:06:02
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　　5、国内商铺投资热点地区
　
　　大家一致认为国内最具投资潜力的区域仍然集中在几个经济发达区域：以上海为核心的长三角（华东）、以广州深圳为主力的珠三角（华南）。这两个区域对投资人有比较明显的吸引力；华北、华中、渤海湾以及西南等内地区域旗鼓相当，相对均衡；另外，东北和西北的吸引力相对最弱。
　　6、感兴趣的商业经营类型
　　
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　　在被访问的会员中，经营类型所占比例比较靠前的有餐饮/酒吧、专业店、专卖店、百货（日常百货用品）等投资相对较小、需求相对较大的领域，所占比重均在10%以上，另外，%，足以说明人们对开店经营的特别关注。因此，投资知识和经营知识将有越来越大的需求。
二、中国商铺投资区域、城市排行榜
    当前，全国各地商铺投资、投资热度不减，但很明显不同区域、不同城市商铺投资的状况显著不同：
    1、热点商铺投资区域排行
    根据***2005商铺投资调查的结果，长三角地区依然是中国商铺投资最热点的地区，这个结果和2004年的调查结果完全相同，华东地区、珠三角、华南地区紧随其后，其次是华北地区、华中地区、东北地区和西北地区。需要特别指出的是2004年的调查结果中，东北地区和西北地区仅排在长三角之后，可是今年却排在最后，说明市场对东北地区和西北地区的商铺投资兴趣发生了根本性变化比较谨慎；另外，2004年排在倒数第一的华北地区今年排在中间的位置，这说明商铺投资市场对包括北京在内的华北地区的商铺的关注度有了很大的提升。
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    2、热点商铺投资城市排行  
    根据***2005商铺投资调查的结果，按照投资热度降低的顺序，热点商铺投资城市排行如下：上海、温州、杭州、苏州、珠海、广州、北京、天津、武汉、沈阳、大连、西安、银川、呼和浩特、兰州等。
    3、商铺投资风险城市排行
    根据***2005商铺投资调查的结果，长三角地区、西北、东北城市商铺的售价和当地的消费水平相比较，整体偏高，换言之，这些地区城市商铺的投资风险阶段性来看，比较高；其他地区商铺价格和当地的消费水平相比较，或者属于合理，或者属于有上涨潜力。
    需要指出的是：上述宏观观点，并不意味着商业地产项目个