房产项目整合推广案.doc

房产项目整合推广案
房产项目整合推广案
一、前言
二、物业概述
三、目标购房群
四、营销阻碍及对策
五、形象定位
六、广告宣传
七、费用预算
房产项目整合推广案
房产项目整合推广案
一、前言
二、物业概述
三、目标购房群
四、营销阻碍及对策
五、形象定位
六、广告宣传
七、费用预算
八、专业精神和职业水准将为您会带来不一样的效果
前言
一、太原楼市分析
个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极具个性率性和口碑，具有良好公众形象的楼盘。
二、项目物业概述 ( 略)
三、项目物业的优势地位与不足
优势：
、位置优越，交通便捷
位置优越：身处北城区的成熟社区之中心 ; 徒步分钟即可返回酒店、食府、剧院、商场、超级市场等社区设施一应俱全。
交通便捷：公共交通比较快捷，有三趟公交线路途径本案
、区内康体、娱乐、休闲设施齐备
室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球
场
室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉酒
廊
、小户型
房厅、房厅，面积——平方米之间的户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、充分享受的目标首要目标购房群极具吸引力。
不足：
、环境建设缺乏吸引性景观
环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发终极目标目标购房群
兴趣 ; 不利于提升广大群众花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆 ; 同时也不利于满足区内居民的荣誉感。 ( 现代住宅不仅要当今满足聚居的需要，还要保证共通居住者特殊的心理需求 )
、物业管理缺乏特点服务
物业管理方面未能根据目标换房大体上群的职业特点和实际需求 ( 事业有成、时尚、享受 ) 开展特色服务，使花园稳重在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。
四、目标购房群
、年龄在——岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人
家庭构成：—口、中老年夫妻或带著一小孩、单身中老年
、年龄在——岁之间事业蒸蒸日上月收入在元以上时尚、乐享在北城工作的管理者或小私营业主
家庭构成：—口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年
五、项目物业营销阻碍及对策
阻碍：
、花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。
、区内商铺