德尚医院监理服务实施方案[55页].docx

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一、工程概述
工程名称：陕西德尚医院建设工程
工程地点：陕西德尚医院项目位于沣西新城纵一路以西，纵四路路以东，开元路以南，纵六路以北, 地处沣西新城中心位置，毗邻国家级“大数据”处理中心。
建设规模：德尚医院占地237亩，总建筑面积21万平方米，床位1000张，是集医疗、预防、保健、科研、教学、处置重大公共卫生突发事件于一体的三甲综合医院。主要规划建设门诊楼、住院楼、医技楼、特色专科楼、教学科研楼等多项功能的建筑设施。
监理服务期：以甲方指令时间为准开始实施，对应陕西德尚医院工程建设投标及施工准备期、工程施工期、直至竣工验收备案及工程结算审计完成。
二、监理目标
1、质量目标：按中华人民共和国建设部颁发的施工质量验收统一标准及施工质量验收规范等要求达到合格等级，且满足设计及使用功能。
2、工期目标：在施工合同工期内完成所有工作。
3、投资目标：严格控制合同价，并通过各种合理化技术措施或方案等优化手段节约工程开支，节约投资。
4、安全目标：监督施工单位确保安全生产，杜绝重大安全事故发生，人员伤亡零目标。
三、监理工作内容和依据
（一）监理工作内容
监理工作内容可简要概括为“三控、三管、一协调”。即进行进度、质量、投资（费用）控制，合同、信息、安全文明管理和现场各方内部协调工作。
1、协助业主审核施工图的设计和概预算，参与主持组织图纸会审，做好记录，审查、签署会审纪要；
2、参与业主与承包商签订施工承包合同，审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格执行合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，督促承包商现场施工管理；
3、协助建设单位做好开工准备，审批开工报告，复核灰线，经业主同意下达开工令；
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4、审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议；
5、审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助业主安排甲供材料的供应计划；
6、对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更
7、主持召开工程协调会议及综合管线协调会议。主持召开工程协调会议并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项；
8、检查安全防护措施和文明施工，检查督促工程进度、施工质量；
9、督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料；
10、协助业主对工程投资进行控制，对承包商提出的付款申请进行复核；
11、参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用；
12、及时提供完整的监理档案资料、定期编制监理简报；
13、履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务；
14、协助业主组织进行交工验收及竣工验收；
15、完成监理规范等要求的其他工作内容。
（二）监理工作依据
1、委托人与承包商签定的正式合同或协议；
2、国家和省市有关工程建设的法律、法规、政策和规定；
3、经上级有关主管部门及建设行政主管部门批准的各类文件、技术资料、施工图纸和说明文件；
4、现行的工程建设设计、施工、规范和质量评定标准、验收规范以及预算定额、取费标准和有关建设管理办法；
5、正式签定的监理合同和有关协议；
6、本公司ISO9001：2000质量体系文件及承包商上报经审批的施工组织设计；
7、有关招投标文件及往来文函等。
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