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2022年民间房产抵押合同13篇
2022年民间房产抵押合同13篇
　　现今社会公众的法律意识不断增加，合同的用途越来越广泛，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。那么一份具体的合同要怎页 共 151 页






　　抵押物的保险
　　抵押人应按贷款期限和规定的保险险种，对抵押物进行投保。保险金额不得少于购房总价款，保险期限不短于借款期限，保险费用由抵押人支付。保险单须注明抵押权人为保险赔偿金的第一受益人。保险单正本由抵押权人执管。
　　抵押人确认，如抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损，均由抵押人负全部责任。
　　押登记和抵押注销
　　抵押期间，抵押当事人双方应向房地产登记部门办理抵押登记手续，申领抵押登记证明，连同抵押人的购房合同正本交抵押权人保管。住房交付运用后，在抵押人托付售房单位或中介机构申领>和>后，应将>和>交给抵押权人。购房合同正本、和必需由抵押权人执管。
　　抵押登记的费用由抵押人负担。
　　抵押期间终结后，抵押当事人双方向原房地产登记部门办理抵押注销手续，并由抵押权人将购房合同正本，保险单正本退还抵押人，交房地产登记部门办理抵押注销手续。
　　押物的处分










　　抵押人不履行债务时，抵押权人有权依照规定以该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得得价款优先受偿，超过债权数额得部份，归抵押人全部，不足部份由抵押人清偿。
　　有下列情形之一，抵押权人有权处分抵押物：
　　抵押人连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用的；
　　借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务的。
　　处分抵押物所得价款的安排依次
　　支付处分抵押物所需的费用及有关的税额；
　　清偿抵押人所欠抵押权人借款金额及利息、罚息、违约金、赔偿金等；
　　多余部份退还抵押人，如有不足则向抵押人追索。
　　押当事人保证抵押人保证
　　遵守国家法律，法规和上海市有关房地产管理，抵押的有关规定；
　　保证履行借款合同和本合同中所规定的一切义务；
　　保证抵押物不存在任何争议；
　　因违约而导致处分抵押物时，情愿接受司法机关的强制执行措施，无条件自找住房或接受其他方式的安置。










　　保证本抵押物全部的共有人都同意本抵押物的抵押。
　　抵押物共有人保证共有人同意该住房价值全额
　　用于抵押，当抵押人违约导致处分抵押物时，情愿接受司法机关的强制执行措施，无条件自找住房或接受其他方式的安置。
　　抵押物共有人________________（签字）________
　　________（盖章）
　　抵押物共有人________________（签字）________________（盖章）
　　抵押物共有人________________（签字）________________（盖章）
　　抵押权人保证
　　遵守国家法律，法规和上海市房地产管理，抵押的有关规定及抵押贷款的规章；
　　按借款合同约定向抵押人供应贷款。
　　抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况而给抵押权人造成经济损失的，应向抵押权人支付借款合同项下贷款金额____%的违约金，违约金不足以弥补抵押权人损失的，抵押人还应就不足部份予以赔偿。










　　合同纠纷的处理
　　在履行合同期间发生争议，双方应协商解决，协商不成时，抵押当事人可