民间借款抵押合同范本.docx

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借款抵押合同借款人（债务人）：
抵押人：
贷款人（抵押权人）:
第一部分借贷条款第一条借款金额：借款金额为人民币（大写）：陆拾万元整，小写：
¥万元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。
第二条借款期限：借款期限为自—年_月_日起到—年—月—日止。
第三条借款利率：借款期限内的月利率为—％。
第四条还款方式：借款到期时还清全部本息，如贷款未到期提前还款借款人应该按日支付利息给贷款人。
第二部分抵押条款
第五条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所有权并有权处分权的房产（产权证编号：）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。
第六条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息。
当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房产承担担保责任。
第三部分违约责任及其他约定第七条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：
1. 借款人提供的证件有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;
借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金20%的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用;
2. 抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。
第八条争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第九条生效、变更、解除、终止：
1. 在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同自各方当事人签字后生效。
2. 本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。
3. 本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。第十五条本合同一式两份，合同各方各执一份。
借款人（债务人）（签字或盖章）：贷款人（抵押权人）（签字或盖章）：
抵押人及共有人（签字或盖章）：
年月日
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