写字楼招租-电信大厦营销推广方案[8页].docx

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最新精品资料整理推荐，更新于二〇年二月六日2021年2月6日星期六15:43:52
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按半年付租者不优惠，按年付租者享受95％的优惠；
根据租期优惠
一次性租期为2--3年者享受租赁期内不递增；
减免年度环比递增：签约租赁期期限为3年的，递增幅度不变；签约租赁期限4及以上的，即可享有第三年开始环比递增的优惠（即减免的二年的递增）；

积极有效的推进2、3级代理合作，并促进目标的实现；
实现与杭州各大实力商业的工作的合作，促进项目的招商目标，如戴德梁行/中原地产/新杭商业地产等机构和个体；根据市场了解杭州地区的写字楼佣金收费标准为一个月租金。
重视现场接待，不断提升工作人员的专业水平，以专业、体贴、人性化的服务模式得到客户的信任，以次促进项目的招商成功率，并通过客户关系的维系，促进客带客的成交；
加强通路营销，即招商人员主动拜访（电话/实地）目标客户，积极开展招商工作；（需要拟定详细的通路营销计划）
与区域政府协商，制定政府人员积极为本项目客户代办各类注册、更名、税务等级等各类工作；
其他：建议项目案名不做调整
原因 1、“中国电信”已有近10年的扎根经营，楼宇名称和地理位置
已深入人心，具有非常强的识别性和惯性认知；
2、因楼体上的“中国电信”四字最好不摘除，且地名办不做更名处理，故为了保持楼体识别的统一性和协调，建议不调整案名。
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如一定要更名可为 中都金融广场（名字一定要气派，一定要叫的响）
推广费用建议
本年度总推广费用为总租赁金额的4％
即2300万元*4％ 为：92万元
各阶段目标分解

月份： 11 12 2 3 4 5
目标： 5% 12% 23% 15% 10% 10% 15% 5%
阶段：公开期 强销期