重庆北碚金鼎龙泉项目营销推广策划提案[40页].docx

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最新精品资料整理推荐，更新于二〇升的趋势，各开发商均欲借在目前市场有所好转的情况下加紧销售存量房，以回笼资金，这也无形上加剧了各存量楼盘的竞争。
二．竞争格局分析
结合项目的自身品质和特点，我机构对北碚区城南片区的项目进行了逐一走访，包括鲁商云山原筑、海宇西湖山水、海宇凌云香榭、渝复竹芸山水、渝复新城丽都、海宇佳茵苑、天赐苑以及海宇嘉陵步行街等项目，这些楼盘在北碚区内影响力较大，并且产品有一定可比性，是本案的直接竞争对手。其中，由鲁商云山元筑和海宇西湖山水均为高端物业，且即将于下半年面市，是本项目的直接竞争对手，因此，我机构把此二项目进行了重点分析。
北碚区城南板块楼盘竞争格局图：
最新精品资料整理推荐，更新于二〇二一年二月六日2021年2月6日星期六15:43:52
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名称
建筑规模（平方米）
建筑形态
项目品质
项目地址
户型情况
配套情况
鲁商
云山元筑
用地133400
建面116725
住宅57000， 山体公园16675，总户数232套
联排别墅

绿化率：45%
北碚城南新区
197-300，250m2为主力户型
位于城南商业步行街、缙云广场、
北碚区政府中轴线上，北碚城南新区黄金地段，生活配套逐渐成熟，
缙云华府
43645平方米
329户
小高层、商业

绿化率：%
北碚缙云大道308车站对面
以82-121㎡的中小户型为主
6大学校，2大商业中心，2大医院
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，30000方第九大道美食街区
海宇
凌云香榭

267户
高层、多层、小高层、别墅
嘉陵风情步行街，黄金地段，酒店式大堂，现代简约立面
北碚区城南嘉陵风情步行街
-，户型精致
与五星级温泉大酒店、大型百货、连锁超市、农贸超市、写字楼、银行、餐饮一条街紧密相伴。
华立
北泉花园
占地面积：
建筑面积：
——
多层
，绿地率30%以上
北碚 北新区金华路
二室一厅、三室二厅、四室二厅各种户型均有
配套完善，独有18000平方米大型城市公园
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渝复
竹芸山水
16万方
——
多层

32%绿地率
北碚区新城缙云大道
㎡两房两厅户型
毗邻自然博物馆，近邻嘉陵商业街、第九大道等高端商业区，自带小区商业配套。
渝复
新城丽都
占地面积:8446平方米，总建筑面积:21174平方米
210户
高层

30%绿地率
北碚区城南嘉陵风情步行街旁
—
朝阳小学、西南大学。第九医院，玉合山公园、长途汽车站、嘉陵风情步行街、区委区府大楼、供电局、规划局、消防队、银行、超市、农贸市场、商场等
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永达
缙云峰景
占地面积30亩，总建筑面积6万方
566户
小高层

42%绿地率
北碚区城南新区双柏路99号(渝合高速路口旁)
主力户型34—136 m2，大部分户型采取景观露台、入户花园和双阳台设计
3000平方米是中百仓储超市，小