成都的“翡翠项链”--成都环城生态区规划.ppt

成都的“翡翠项链”——看成都市环城生态区规划成都的“翡翠项链”——看成都市环城生态区规划成都的“翡翠项链”——看成都市环城生态区规划【第一部分】:十年的规划之路【第二部分】:国内外实践借鉴【第三部分】:环城生态区规划【第四部分】:实施项目【第五部分】:愿景展望目录成都的“翡翠项链”——看成都市环城生态区规划一、 03年:结合城市总体规划围绕中心城划定非城市建设用地【第一部分】:十年的规划之路 1.《成都市城市总体规划( 2003-2020 )》 2.《成都市中心城非城市建设用地规划》成都市城市总体规划中心城区用地布局规划图成都市中心城非城市建设用地规划土地利用控制规划图规划特点: ü总规+学术性研究ü划定非城市建设用地范围,通过绿隔控制城市增长边界ü从生态的角度出发,绿隔区内主要引导绿地与农用地建设成都的“翡翠项链”——看成都市环城生态区规划二、 04~05 年:通过引导农村聚居推动土地整理,抑制建设蔓延 1.《成都市农村地区“三个集中”建设规划》规划特点: ü正视非城市建设用地内的村镇建设ü着重于对农村区域的规划引导ü通过引导农民向农村新型社区聚居的手段进行土地统筹整理锦江区非城市建设用地三个集中建设规划土地利用控制规划图【第一部分】:十年的规划之路锦江区非城市建设用地三个集中建设规划土地利用现状图成都的“翡翠项链”——看成都市环城生态区规划实施情况: ü建成了包括成华区的同乐社区、金牛区的银杏园、两河社区、武侯区的陆坝社区等小产权房。银杏园成都的“翡翠项链”——看成都市环城生态区规划三、 06~08 年:将规划管理延伸到农村地区,城乡统筹管控【第一部分】:十年的规划之路 1.《成都市中心城非城市建设用地城乡统筹规划——成都市 198 地区控制规划》 2.《“198 ”地区分区规划》规划特点: ü提出“198 ”概念ü城乡统筹规划+控规ü将“198 ”地区纳入城市管理平台实施统一管理,将规划管理延伸到农村地区ü对建设用地进行法定化控制,严控建设总量ü明确实施保障政策: “违法建筑全部拆除,国有建设用地拆一建一,集体建设用地拆二建一,先拆后建,捆绑实施” 3.《“198 ”地区控制性详细规划》成都的“翡翠项链”——看成都市环城生态区规划现状情况: ü现状问题:违法建设突出,环境破坏严重,规划生态绿地遭蚕食ü现状建设:约 74平方公里 (其中方公里;集体建设用地 41平方公里;违法建设 12平方公里) 成都的“翡翠项链”——看成都市环城生态区规划实施情况: ü推动了保利 198 ,税源总部基地,成都国际文化创意产业园区等一系列项目的建设成都的“翡翠项链”——看成都市环城生态区规划税源总部基地成都的“翡翠项链”——看成都市环城生态区规划成都国际文化创意产业园区