正规房产抵押贷款合同范本
房产抵押贷款合同
合同编号：__________ 年___________ 字第 _________ 号抵押人（借款人）： __________________
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房产抵押贷款合同
合同编号：__________ 年___________ 字第 _________ 号抵押人（借款人）： __________________
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抵押权人（贷款人）：交通银行 ______________ 分行
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根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在_____________________ 年___ 月___ 日双方签订的《房产抵押
贷款合同》（以下称“贷款合同”），特签订本抵押协议书（以下称“协议书”）。
一、抵押物和抵押登记
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（1）期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。
（2）现房――指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。
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本项抵押物为抵押人向 _____________ （房产商）购买的位于______________ 处的建筑面
积为________平方米的___________ 。该房产建筑平方米销售价为__________ 元，共_______ 元。抵押人已于_________ 年 ___ 月___ 日与房产商签订了___________ ，并据此向抵押权人
办理抵押。
3?抵押登记：抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。
提示说明（使用时请删除）：抵押合同是主合同（借款合同）的从合同，具有从合同特有的从属
性。一是成立上的从属性，即担保合同的成立应以相应的合同关系的发生和存在为前提，而且担保合同所担保的债务范围不得超过主合同债权的范围。二是处分上的从属性，即担保合同应随主合同债权的移转而移转。三是消灭上的从属性，即主合同关系消灭，为其所设定的担保合同关系也随之消灭。四是效力上的从属性，担保合同的效力依主合同而定。担保合同的订立时间，可以是与主合同同时订立
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