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住房补贴政策住房补贴
住房补贴政策
住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金 二是单位售房资金；三是单位多种渠道筹集的资金。
发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一 次性补贴和按月补贴等三种形式。
1、的一套住房，因交纳供暖费等原因现承租 人或购买人转为子女、父母或其他人名下的，核定为职工本人及配偶 的住房面积，不核定为其子女、父母或其他人的住房面积。
(8)职工及其配偶按同一渠道分得的多套住房，住房现承租人或 购买人无论是职工及其配偶，还是其子女，原则上核定为职工及其配 偶的住房面积，超出住房面积标准的部分可核定为子女住房面积。
(9)职工及其配偶承租或按房改优惠价购买军产房的，应核定为 住房面积，其中承租的不可售公房腾退后，可按有关规定申领住房补
贴。
(10)职工夫妇双方已按含有国家或单位补贴的租 (购)价承租或 购建住房的，其阳台建筑面积的 50%核定为职工住房面积；复式结构 的阁楼其建筑面积的70%核定为职工住房面积；独立使用的平台不核 定为职工住房面积。
.高层住宅的面积如何核定？
答：职工住房核定面积按建筑面积计算。承租住房的，按实测 面积计算，也可以按租赁合同上注明的住房使用面积乘以 成建筑面积 购买住房的，按产权证上注明的建筑面积计算。
职工现住高层住宅，采用实测方法计算建筑面积的，在扣减
10%的建筑面积后作为核定面积； 筑面积的，核定面积不减少10%。
.职工在京外有住房，其住房面积如何核定 ？
答：职工及其配偶京外已按国家或单位补贴的租（购）价承租或
购建住房的，按统计部门公布的上年住房所在地商品房平均价格与北 京市全市商品住宅平均价格之比乘以京外住房核定面积。具体计算公
式为：职工住房面积=住房所在地商品住宅平均价格 北京市商品住 宅平均价格京外住房建筑面积
.职工及其配偶领取住房补贴后住房状况发生变化引起住房面
积增加的，其住房补贴如何处理？
答：职工及其配偶领取住房补贴后住房状况发生变化引起住房 面积增加的，应由职工及其配偶所在单位按规定重新核定面积计算住 房补贴额，多余部分应退回单位。
.职工继承父母以房改成本价购买的住房，是否核定其面积
答：职工以继承、受赠等方式取得的私有住房，不核定为职工 住房面积。
.夫妇离异后，未取得住房的一方，可否作为无房职工享受住 房补贴
？
答：夫妇离异后，尽管一方未取得住房，也不能作为无房职工 享受住房补贴。这是因为夫妇双方在婚姻关系存续期间在住房实物分 配体制下承租或按房改政策购买的公有住房， 事实上已作为夫妻双方 的共同财产，应视为双方都享受了房改优惠政策。离异后一方虽然未 取得住房，但住房已作为家庭共同财产在夫妻二人之间进行了分配， 因此应将婚姻关系存续期间承租或购买的公有住房核定为夫妻二人 的住房。离异前承租或已购公有住房已经达到本人住房补贴面积标准 的，不得再享受住房补贴；离异前已购公有住房没有达到本人住房补 贴面积标准的，可以享受差额住房补贴。
.职工离异后又再婚的，如何核定面积？
答：职工婚姻状况有二次以上变化的，按第一次离婚前夫妇双 方以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购买的住房核定住房面 积，职工以后在婚姻变化过程中与有房职工结婚的，有房职工已按含
有国家或单位补贴的租金、售价承租或购买的住房不核定为职工住房 面积;职工因其它原因以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购 买的住房核定为职工住房面积。
例如：职工甲离婚前与原配偶乙共同承租60平方米单位公有
住房，离婚后该住房由乙继续承租居住，后职工甲与职工丙再婚，职 工丙婚前承租50平方米米住房。二人再婚后单位又分配 80平方米 公有住房。计发住房补贴时，职工甲的住房面积核定为：60+80=140 平方米；职工乙的住房面积核定为：60平方米;职工丙的住房面积核定 为：50+80=130 平方米。
.职工2003年9月9日（含）后与有房职工结婚，如何核定面 积？
答：职工在2003年9月9日（含）078号文印发后与有房职工 结婚，有房职工已按含有国家或单位补贴的租金、 售价承租或购买的 住房不核定为职工住房面积。
如：某职工1999年元月1日参加工作，属无房户，2004年结 婚，配偶属有房职工，该职工仍按无房职工发放住房补贴。
.承租或已购公房职工是否可以通过选择退房再享受住房补
贴？
答：职工承租除不可售公房外的其它住房，或已按房改政策购 买公有住房后，原则上不能退房再享受住房补贴。
.军队公寓房如何核定住房面积？
答：军队转业复员及其他地方人员住用军队公寓房的，在计发 住房补贴时，其住用的军队公寓房不核定职工住房面积。须填写《北 京市职