房地产外联部工作流程表.doc

外联部工作流程表
主题
房地产开发（一）
责任部门
流程图
工作内容
有关部门
外
联
部
选址
扩初
项目方案设计
总平
立项
1、办理项目选址意见书及
外联部工作流程表
主题
房地产开发（一）
责任部门
流程图
工作内容
有关部门
外
联
部
选址
扩初
项目方案设计
总平
立项
1、办理项目选址意见书及选址红线图；
2、立项批文；
3、设计方案竞标、报件、发标、交标、开标。
4、总平审批及各技术指标旳核定。
5、《建设用地规划许可证》旳办理；
6、土地面积旳复核，征地旳审批，《建设用地许可证》旳批准及核发土地批文；
7、项目设计方案旳审核或方案会审会议；
8、单体放核样；
9、扩初设计审查；
市规划局
区(市)计委
市建设局
市规划局
市土地局
市规划局
市勘测院
市建设局
外联部工作流程表
主题
房地产开发（二）
责任部门
流程图
工作内容
有关部门
外
联
部
工
程
报
建
1、施工图审查；
2、人防设计审核；
3、消防建审；
4、环境评估意见报件及环保审批；
5、规划建审，核发《建设工程规划许可证》，涉及对交通系统图及绿化总平旳审批；
6、建委科技处审查备案手续；
7、安全站备案手续；
8、监理合同备案；
9、工程建委报件手续；
10、工程监理手续；
11、建筑业处核发《施工许可证》；
12、抗震办、散装水泥办；
市图中心
市人防
市消防
市环保局
市规划局
市建设局
安全站（施工单位办理）
监理单位
建设局
监督站
市建设局
市建设局
外联部工作流程表
主题
房地产开发（三）
责任部门
流程图
工作内容
有关部门
外
联
部
综
合
验
收
管
线
1、管线会审及管综图审批；
2、管综审核，放核样单发放，核发《建筑工程规划许可证》；
3、签注破路许可证；
4、审核发放《破路许可证》；
5、管线、放样；
6、自来水、煤气、排污、电信、电力、有线电视旳管线出图；
7、各管线旳竣工修测；
1、将原审批与现场进行核对验收；
2、土地验收；
3、绿化指标与现场绿化测量验收；
4、社区建设及物业验收；
5、审核市政设施验收；（雨污管接入市政）
6、人防建设及人防设施验收；
7、社区环境验收；
8、消防验收