泰隆苑住宅小区修改方案设计说明.doc

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心之所向,所向披靡
世纪豪庭住宅小区修改方案设计说明
规划与建筑
一、设计依据与用地分析
1　、总平面用地分析
(1）    气候特征:工程地块属亚热带季风气候，具有海洋性特色。初夏有梅雨,盛夏有伏旱，夏秋多台风，挡雨的活动场所,又可午后闲坐、晚间游戏……。
宅前绿化以住宅楼前的绿化为主,主要有入口处绿化,以草地、灌木、花卉为主。
每户住宅均设有大面积空中花园，造就空中绿岛,形成丰富的空间立体景观系统。
（3) 中心景观轴、环状景观带与组团景观的交织与融合:
中心景观轴为南北向布置，其位置可利用原用地内的绿化带,将保护和发展巧妙结合。此轴既是整个小区的景观中心,又是展示小区文化特性的长廊。临街中部设主入口广场，这也是小区的主要门户空间和小区的步行入口,此处由一个造型独特的门廊和圆形广场组成,寓意着现代人对过去的传承以及生生不息的顽强精神。由此向北沿中心景观轴到达小区中部,此处由会所及大型水景广场组成一组优雅浪漫的环境景观,在此不仅有供居民活动的休闲广场和娱乐设施。居民可在节假日在此举行一些自娱自乐的文艺活动,丰富小区文化生活，这条中心景观轴也是小区的活动中心,小区的一些小型公建沿此轴两侧布置，配合休闲广场和娱乐设施,为小区居民创造良好的居住、休憩环境,极具文化内涵的景观小品，即丰富了小区环境，同时也提高了小区的品位,增强小区居民的自豪感和认同感。
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环形景观轴为贯穿整个小区的主干道和小区级道路,此景观轴主要考虑人在行走过程中观看小区的感受，该道路蜿蜒曲折，可以观看到不同的组团形式，体味不同的特色。每个组团入口的处理均不相同,风格各异。另外一条时隐时现的小溪沿路逶迤绵延，营造出一种江南水乡的风情,在小区入口处结合水面,营造小桥流水般的意境。除此之外,在沿此景观轴上充分注意了沿路立面的处理，通过布置不同的住宅,板点结合，创造丰富的建筑景观。　
组团景观在小区整体景观特色理念上,创造各不相同的景观绿化特色。在这个大花园中设计了几个各具特色的小花园。每个组团均由建筑围合而成,其景观的共同之处为均有茂密的树木、大片的绿草及各种名贵花卉，并配合造型独特的园林景观,设置极富动感的水景,让人在室内外均可看到波光粼粼的水面，呼吸清新空气，感受鸟语花香、郁郁葱葱的花园景象，使人回到家中即可忘却尘世的喧嚣,使心灵得到净化,出得院中还可眼看鹅黄草绿,耳听鸟语虫鸣，鼻嗅花草芳香，仰看天空云卷云舒,俯观院中花开花落。让人充分亲近大自然,体会自然的美妙。组团间的差别,可以通过入口的形式,树木花卉配置种类,以及不同主题的环境小品来加以区别，各组团特点鲜明,增强了可识别性和居民的认同感。
３ 、 交通系统组织:
整个小区交通系统以便捷、安全、舒适为设计宗旨。规划道路分为三个等级:小区级道路、组团级道路、宅前路。小区级道路采用“通而不畅”的原则,一条环形道路与贯串地块南北的直路相结合,顺整个小区展开,串接每个组团。组团级道路根据各组团布局,灵活处理，每个组团均有两个出入口。
整个小区道路设计充分体现人车分流概念,设计中分为车行及人行两个系统。摒弃了以往居住小区规划设计以道路为边界划分地块、以车为主的思想。采用全地段外环与区内地下系统相结合的组织方式。
主要步行系统集中在中心步行景观轴上，通过设计带来良好的观赏性、驻足性、参与性。居住区的水庭、绿岛是一个完整的步行系统，与景观中心融为一体。沿景观轴设置休闲锻炼的步行道和各种活动场所,并辅以绿化水面，在局部进行放大处理以形成停留空间，创造亲切宜人、步移景异的景观效果。体现出绿化生态小区的主题。通过步行轴可由其它的步行道路到达不同的组团,以实现和机动车流分开的目的。
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停车位主要设计为地下室停车,并结合部分室外及架空停车,使整个小区内停车率接近1．４。地下车库出入口沿小区级设置，尽量靠近组团出入口,方便就近停车。所有单元住宅楼、电梯直达地下室,所有住户均可从车库直接进入其住宅楼。
4 、竖向设计
整个建筑场地地势平坦，故采取平坡的方式进行设计,地面排水坡度均不小于0．2%,场地道路主干路最小纵坡为０．2%，最大纵坡为5%,小区道路广场的最小坡度为0．3%。场地道路略高于外围城市道路(现已有两条建成的外围城市道路),使建筑有良好的视觉形象,并为污水、雨水的排放提供便利条件,道路设有完善的雨水排放系统。
五、　建筑设计
整个小区建筑类型有四种:普通小高层公寓、高级低层公寓、企业单身公寓、小区配套及公建用房。
1、平面功能设计:
住宅户型设计:
由于生活水平的提高，人们对于生活品质的要求也越来越高,反应到住宅平面户型设计中,我们主要作了如下的改善:
强调住宅平面的紧凑性,实用性，尽最大努力做到物有所值；
更加强调住宅平面的功能分区