生态农业旅游休闲观光园体验园项目可行性研究报告.docx

生态农业体验园项目建设
可
行
性
研
究
报
告
目 录
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环保”以及生态
的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”
的环境景观和集 “自然一生产一休闲一康乐一教育” 于一体的景观综合体，
发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。
资金构成
项目估算总投资 万元，其中资产、无形资产、递延资产、预
备费用 )，流动资金 万元 .固定资产投资 1125 。 03 万元
1 。2 可行性研究报告编制依据
●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》 (财发字 [1999]1 号)；
●《四川省农业于发“十二五”规划纲要》
●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》 若干条文的解释 (财发
字［ 1999 ］ 57 号)：
●国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字 [2002 ］175 号）；
● 《国家农业综合开发项目建设试行标准》 【(94 ）同农综字第 28 号】 ● 本项目的项目建议书；
● 企业提供的相关技术资料 ;
● 企业提供的相关协议、资质、证书；
● 公司财务报表；
1 。3 主要技术经济指标
主要技术经济指标汇总表
指标名称
单位
指标
项目总投资
万元
固定资产投资
万元
流动资金
万元
年均收入
万元
年均营业税金及附加
万元
年均营业成本
万元
年均利润总额
万元
年均所得税
万元
年均税后利润
万元
净现值 (所得税前 )
万元
净现值（所得税后）
万元
投资收回期限（所得税前）
年
（含建设期
年）
投资收回期限（所得税后）
年
（含建设期
年）
内部收益率 (所得税前）
％
内部收益率（所得税后）
％
年均投资利润率
%
年均投资利税率
％
盈亏平衡点
%
1 。4 项目综合评价
生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向 ,一方面拓宽了旅游业的广
度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复
魅力 ,永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的
组合 ,开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的
运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值 ,加速传统农业向现代新型农
业的转变 ,是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施 .围绕建设旅游大产
业、面向旅游大市场 ,进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，
引导和推动绵阳市农业结构调整。
第二章项目背景
2 。1 项目的由来
生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来 ,
伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生
态环境质量 ,为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇
时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅
游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘
交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空问 ,开辟了旅
游业发展的新领域。
现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲 .于是，同归田野、
自然的观光农业就成为人们最好的选择 ,吃农家饭、住农家屋、做农家活、
看农家景成了新的热点 .据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美同等发达
同家 20 世纪 70 年代就已形成产业规模，进入 90 年代，随着我同人民生
活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。
生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养
殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中 ,可引入市场销售情况较
好、人人爱吃的动物及特色品种。种