儿童成长中心运营手册.doc

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七彩世界社区儿童成长中心
运
营
手
册
运营管理中心
工程介绍
七彩世界社区儿童成长中心，由七彩世界控股集团旗下安徽七彩世界文化游乐投资运营，是一个面向社区、为0-15岁儿童在家门口提供益智玩乐、玩伴交往、品牌Ｂ〕，水电费由乙方自理，电梯维护费用由甲方自行负责；
支付方式为现金；
每月五日前交纳当月房租；
支付地点：____________。
　甲方的权利与责任
甲方对乙方在大厦内经营工程有监视权；
甲方有权要求乙方按期、支付租金；在乙方正常交纳租金的情况下，甲方不得停顿乙方对房屋的使用权，不得影响乙方的正常教学。
本合同期内，在同一经营场所内〔本租赁大楼或院内〕甲方不得出租房屋给其他培训门店。
甲方负责为乙方提供装修期为_____天。正式计租日期为： 年 月 日
甲方为乙方提供必备的设施，包括水、电的正常使用。〔因我方要使用空调，需甲方保证线路的用电负荷〕
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　乙方的权利与责任
乙方不得对场地进展破坏性装修，如需另行装修应经甲方同意。
乙方不得私自转让场地，如须转让他方，应到甲方指定部门办理过户手续。
甲方不得影响乙方正常教学时间对房屋的使用，如因此造成的乙方损失由甲方负责。
　房屋设施修缮条款
合同有效期间，公共设施、场地的构造的正常使用维护由甲方负责管理、维护。
合同期间其他附加设施如场地的墙壁、地面、灯具、锁具，由乙方负责维护保养。
属甲方管理维护的，由甲方承当相应费用；属乙方管理维护的，由乙方承当相关费用。
甲方负责实施具体维修的工作，根据实际情况，经过甲方书面同意，也可以由乙方自行或委托他人代为维修，费用由甲方承当。
　合同附件
本合同附租赁场地具体位置示意图一份。
　违约金
　　　　甲、乙双方如有违反以上条款者，视为违约行为，违约金为：_____万人民币。
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　争议的解决
履行本合同所产生的争议，甲乙双方应通过友好协商予以解决，如协商不能解决，提交辖区人民法院裁定。
　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字　　　　盖章之日起生效。
甲方：〔盖章〕　　　　　　　　　 　乙方：〔盖章〕
签约代表：　　　　　　　　　　　 签约代表：
甲方联系 ：　　　　　　　　　 乙方联系 ：
签约日期：　　年　　月　　日
装修手册
门店设计标准
门店设计结合租赁房产自身的情况按照标准化功能分区的要求进展统一规划布置与装修设计。以下是筹建门店的设计及装修要求。
一、功能设计
一个标准的门店应该包含以下功能区：
接待区：15-20平方米，包括：
一个可供2-3人办公的接待台，放置局部宣传物料，同时满足对门店内的各类网络设备的集中控制，接待台Logo墙壁必须安装门店统一制作的Logo标志。
考虑放置展示柜与书柜，应放在醒目的位置，展示柜与书柜层板应该是45度倾斜，便于教材、小商品与宣传品等的展示，做工细致。
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儿童游乐区：全息投影区面积为25－３0m2，淘气堡区15 m2；其他小型游乐设施视现场情况确定。
教室：大班教室面积为25－35 m2，共1－2间， m2左右的尺寸；小班教室面积为15－25m2，共３－４间；在设计上尽可能保证每间教室都有窗与自然采光〔如有教室没有窗装修时一定要考虑新风及排气系统〕。
卫生间：要求男卫生间要有二个蹲位，2－3个尿斗器；女卫生间要有三个蹲位。
储藏室 ：面积5-8 m2，存放杂物与文具、书、宣传品等，位置应需要而定。
二、家具设计
门的设计
门店入门口大门
应为12mm钢化玻璃门，大门拉手为不锈钢超长方型拉手，同时在尽可能的情况下，保持一个尽可能大的门以保证开放式门店形象。
门店内的门
教室门，实木门油白色手扫漆带圆玻璃窗。
卫生间、存储室的门，实木门油白色手扫漆。
台面，柜子等固定家具设计
接待台设计
可根据需要设计成矩形或其它形状。台面与台身贴高档防火板。电脑主机应设计在台面下，以便让客户与销售员有面对面的交流，产生亲切感。接待台内应设2-3个存放物品与现金票据的带锁抽屉，台面靠客户边应伸出12－15cm，方便客户填写资料。
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教室讲台柜设计
每间教室设有一个讲台柜〔55*40*85cm〕，柜子三面立板高于柜面约5cm,柜子正面为平开柜门，柜内设一层隔板。
三、门店颜色
墙面油乳胶漆：〔四种参考色〕
淡黄色 淡天蓝色 白色 苹果绿色
适用区域：接待厅淡黄色；走廊以苹果绿色为主，适当点缀黄色、蓝色；教室淡黄色、淡天蓝色两种。
墙面软包〔含公共部位突出棱角〕：淡黄色