房地产经纪服务收费项目与-收费标准表(共1页).docx

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房地产经纪服务收费项目及收费标准表
序号
收费项目
基本服务内容
收费标准
（）调查核实房屋权利来源、现状，有无抵押、有无权利限制、
房屋所有权证及国有土地证是否齐全、
是否取得不动产权证等；
（）调查、征询涉及房屋权利人的处分要求和条件；核实处分
资格、权利人和相关人的身份及权利等；
（）收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、使用年限、
处分前状况、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的
存量房（二
顶、墙、地、内、窗及设备等情况，设备转让价格及有关费用
手房）买卖
的结清情况等；
代理费
（）收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋
户型比较、有关政策变动等，并进行各种形式的信息发布；
（）陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，约定洽谈时
间、沟通买卖双方的成交意向；
（）成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知
成交双方买卖合同的约定条款、注意事项、履行方式、支付房
款的方式等，并签订房屋买卖经纪合同。
经纪服务机构与
委托人协商确定
不动产证代
双方当事人过户资料收集、报告、确认、确权时间约定、房地
收费标准但不得
办费
产买卖契约的备案、代收代付应由客户支付的税费，领取并移
交缴纳税费凭证、不动产权证书，完成交易过户手续。
明显超出市场平
均价格。
房屋入住手
房屋交接现场见证服务，水、电、煤气（液化气）
、有线电视、
续代办费
物业管理等过户和结算以及房屋入户手续等。
贷款（按揭）