二手房购房定金合同样本与二手房购房定金合同简易.docx

二手房购房定金合同样本与二手房购房定金合同简易
二手房购房定金合同样本
甲方 :( 出售方 )___ 号码 :
乙方 :( 预购方 )___ 号码 :
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的___年___月___
日] 。卖方须于签署 (___ 市二手房买卖合同 ) 前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明， 否则视为卖方违约。 买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同 ( 只能选择其中一种 ):
①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于 ___前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金 / 保证金及预交租金 ( 若有 ) 转交予买

方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同， 买方对因
原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第四条附着于该房地产之上的户口
该房地产所附着的户口， 卖方保证于收到房地产转让总价款之日
起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之
__向买方支付违约金。
第五条转让价款
该房地产转让总价款为人民币 :___ 亿___仟___佰___拾___万___
仟___佰___拾 ___元___角___分( 小写 :___ 元) 。该转让价款不含税费。第六条交易定金
该房地产交易定金为人民币 :___ 亿___仟___佰___拾___万___仟
___佰___拾___元___角___分( 小写 :___ 元) 。买方同意按以 ___式支
付:
本合同签订时，向卖方支付定金人民币 :___ 亿___仟___佰 ___拾
___万___仟___佰___拾___元___角___分( 小写 :___ 元) 。
本合同签订后 ___日内，向卖方支付定金余额人民币 :___ 亿___
仟___佰___拾 ___万___仟___佰___拾___元___角___分( 小写 :___
元) 。
上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。 买方将
定金在合同约定期限内存入监管帐号， 即视为卖方收讫。 定金在买卖
双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。
第七条交房保证金
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有
费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民

币:___ 佰___拾___万___仟___佰 ___拾___元___角___分( 小写 :___
元) 。作为交房保证金 ( 不超过交易总价款的 __%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。 此交房保证金的处理方法为下列第 __种:
交由居间方托管 ;
其它 :___ 。
第八条付款方式
买方所支付款项 ( 包括定金、购房款 ) ，除有特别约定， 建议以银
行第三方托管的方式进行资金监管。
买方按下列第 ___种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人
民币 :___ 亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___
分( 小写 :___ 元) 。
一次性付款
买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第
三方监管账户。
买方向银行抵押付款
买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币 :___ 亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___
角___分( 小写 :___ 元) 。至买卖双方约定的银行第三方监管账户 ;
买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续， 抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准 ;
银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第__种方式处理 :
○1. 买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

2. 合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付___等所有款项。
买卖双方约定的其他付款方式 :___ 。
上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第九条买方逾期付款的违约责任
买方逾期付款的 (