物业费监审表.xls

附: 物业服务定价成本监审表()年度物业服务小区名称物业管理企业名称物业管理企业资格等级物业管理企业法定代表人物业管理企业地址邮 政编码财 务负责人填表人电话传真物业管理企业盖章年月日 23 表一: 物业服务企业基本情况表项目行次及关系上报数核增数核减数一、服务小区示范等级 1 二、服务小区交付时间 2 三、服务小区占地面积(平方米)3 四、服务小区绿化率(%)4 五、服务小区入住率(%)5 六、服务小区总建筑面积(平方米)6 (一)服务小区物业管理面积 7 其中:1、住宅面积 8 其中:1)多层住宅 92)小高层住宅 10 3)高层住宅 11 4)别墅 12 2、非住宅面积 13 (二)物业管理用房面积 14 (三)物业经营用房面积 15 (四)其它面积 16 七、电梯数(部) 17 八、增压水泵数(台) 18 九、服务小区物业服务人数(人) 19 十、服务小区公共配套设施项目及面积(平方米) 20 21 22 23 24 十一、物业管理企业基本情况 25 1、企业资质等级 26 2、服务小区数量(个) 27 3、服务小区面积(平方米) 28 4、物业服务费总收入(元) 29 5、注册资金(元) 30 (注:上报数由经营者按实际发生数填报。) 表一: 物业服务企业基本情况表核定数(注:上报数由经营者按实际发生数填报。) 表一: 物业服务企业基本情况表(续) 项目行次及关系上报数核增数核减数核定数 6、固定资产(元) 31 7、流动资产(元) 32 8、实收资本(元) 33 9、所有者权益(元) 34 10、企业净利润(元) 35 11、企业净资产利润率(%) 36 十二、物业服务费收入情况(元) 37 1、应收物业服务费 38 2、实收物业服务费 39 3、物业服务费收缴率(%) 40 十三、实际平均单位面积物业服务收入(元/平方米) 41 十四、物业共用部位设施设备经营所得收益 42 1、车位出租及停车费等收益 43 2、娱乐、休闲等场所的经营收益 44 3、其他收益 45 十五、物业维修专项资金收支情况(元) 46 1、应缴维修费 47 2、实收维修费 48 3、维修费收缴率(%) 49 4、维修费年实际支出额 50 5、维修费滚存余额 51 十六、物业服务收费标准(元/) 52 1、多层住宅 53 2、小高层住宅 54 3、高层住宅 55 4、经营用房 56 5、 57 6、 58 7、 59 (注:上报数由经营者按实际发生数填报。) 表二: 物业服务成本支出情况项目行次及关系上报数核增数核减数核定数一、管理人员费用支出(元) 1=2+3+4 1、工资2 2、福利费 3 3、社会保障费 4 二、物业共用部位、共用设施设备日常运行维护费(元)5 三、绿化养护费(元)6 四、清洁卫生费(元)7 五、秩序维护费(元)8 六、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费(元)9 七、电梯及增压水泵日常运行及维护费(元) 10=11+12 1、电费 11 2、日常维护费 12 八、办公费(元) 13=14+15+16 1、财务费用 14 2、管理费分摊 15 3、其它费用 16 九、固定资产折旧费(元) 17 十、其它费用(元) 18 十一、应抵扣的物业共用部位设施设备经营所得收益 19 十二、物业服务运行总成本(元) 20=1+5+ …+1