刚按揭房可以卖吗？按揭房卖出注意什么？.doc

刚按揭房可以卖吗？按揭房卖出注意什么？
刚按揭房可以卖吗？按揭房卖出注意什么？
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刚按揭房可以卖吗？按揭房卖出注意什么？
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
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么？
导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
通过按揭方式购买来的房屋现在是不计其数，很多人也
都是对于房产有了一些新的认识，当然这件事整个的进行也
是很复杂，虽说难度也已经有了降低，但有些方面依然是存
在，而按揭购买房屋办理完以后，有些购买者也是想再把房
产进行卖出操作，那么刚按揭房可以卖吗？按揭房卖出注意
什么？
刚按揭房可以卖吗？
按揭房可以卖，只要有房产证。两种方式，第一卖前自
己把房贷还清，第二，要是自己没钱，可以转按揭。
1．按揭房，是指上家通过按揭购买．贷款尚未还清的
商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权
人不得擅自出售房屋。
2．按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。
法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款
保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭
权人作为还款保证。
按揭房卖出注意什么？
知识常识分享
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1．买房一定要查清楚房产有没有被抵押登记，房产的
所有人是个人所有还是多人共有。
2．存在抵押的，要调查清楚抵押的金额，还款的情况，
最好调查清楚抵押权相关债务履行情况。
3．如果买方决定购买该套房屋并决定采用提前还贷．注
销抵押的方法，双方应当对未付款项由谁支付进行协商，一般可以采取以下几种方式：
由卖方自筹资金，由买方筹集资金抵作购房款，或者由双方分担，