主力店进场移交作业指引.docx

主力店进场移交作业指引
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目的
为有序完成主力店进场移交作业工作，特制定本工作指引。
适用范围
本文件适用于涉及主力店进场移交作业的所有相关业务。
术语与定义
主力店： 集团商业地产项目的重要客户，不仅指百货公司、大型综超等大面积商家，还包括
餐饮、娱乐等各行业的战略合作伙伴。
指引： 用于规定涉及主力店进场移交的工作操作要点及标准。
职责
主力店进场移交验收工作由一线地产公司提出，须向集团商业管理部提交主力店进场装修通知书，对移交所需文件及工程部分进行预验，经集团商业管理部审核同意后，由集团商业管理部向主力店发出进场装修通知书通知，具体移交工作由一线地产公司主持进行。
主力店作为主验收人，一线地产公司作为被验收人。由集团商业管理部通知主力店安排相关
人员参加，一线地产公司组织当地商业管理公司、当地物业管理公司相关人员参加。
一线地产公司应承担责任，确保按照主力店租赁合同约定的交付时间和房产技术条件如期完
成进场移交验收工作，为主力店进场装修提供必要的工程条件。
一线地产公司须按照主力店租赁合同约定的时间，提交一系列证照、文件、手续。
关键事项描述
进场移交验收工作应具备的条件如下：
. 工程条件 ：要求主力店承租房屋及必要的相关设施设备已达到与主力店租赁合同所要求的
房产技术条件，以便主力店实施装修并开展开业准备工作。
. 移交文件：按照主力店租赁合同约定的时间，提交一系列证照、文件、手续，一般有：
国有土地使用权证；
建设工程规划许可证；
建筑工程施工许可证；
建设期内环保可行性报告批复；
消防设计审核意见书；
证明大厦所有权并并准予办理相关营业执照的文件；
7) 房屋租赁证或房屋租赁主管部门出具的其他形式的准予租赁文件， 办妥租赁