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北京普通住房标准
北京一般住房标准摘要：北京一般住房标准是什么一般住房买卖可享受契税、营业税等税收实惠政策，近年来随着房价普遍上涨，一些普宅“被豪宅”而无法享受税收实惠。昨日，北京市再次调整一般部地区为21600元/平米，六环外地区为17380元/平米。
依照这一标准，本市非一般住宅标准得以放宽。全市住房平均交易价格和区位调整系数将依据北京市住房市场改变等状况适时调整和公布。

北京非一般住宅标准 [摘要]网为您介绍北京非一般住宅的标准
一般住宅与高档住宅界定的标准：
（一）11019 年 8 月 1 日起 至 2002 年 8 月 31 日 发生的权属转移，凡符合下列条件之一的住宅建设项目均为高档住宅：
1 、一等公寓、别墅、度假村、复式住房（即楼中楼住房）、 9 层以上（含 9 层）设有电梯的高层住宅及非住宅项目以外的其他住宅（ 2002年 6月12 日 至 2002 年 8 月 31 日 发生的个人已购公有住房和经济适用房、拆迁安置房中复式住房、 9 层以上（含 9 层）设有电梯的高层住宅，并且自用的，暂根据一般住宅征收）。










2 、单位面积售价岛内超过 5000 元 /m2 、集美区、杏林区、海沧投资区超过 3600 元 /m2 、同安区超过 3000 元 /m2 以上的住宅。
（二） 2002 年 9 月 1 日起 至 2005 年 1 月 31 日 发生的权属转移，凡符合下列条件之一的住宅界定为高档住宅：
1 、别墅、度假村；
2 、住宅每单位建筑面积售价岛内超过 5000 元 /m2 、杏林区（含海沧区）、集美区超过 3600 元 /m2 ，同安区超过 3000 元 /m2 。
（三） 2005 年 2 月 1 日起 至 2005 年 5 月 31 日 发生的权属转移，凡符合下列条件之一的住宅为高档住宅：
1 、别墅、度假村；
2 、住宅每平方米建筑面积售价超过 7000 元 /m2 的。
（四） 2005 年 6 月 1 日起 至 2022 年 7 月 31 日 发生的权属转移，凡同时符合以下条件的界定为享受实惠政策的一般住宅：
1 、住宅小区建筑容积率在 以上；
2 、单套建筑面积在 140 平方米以下；
3 、实际销售价格每平方米在 7000 元以下。
（五） 2022 年 8 月 1 日起 至 2022 年 10 月 31 日 发生的权属转移，凡同时符合以下条件的界定为享受实惠政策的一般住宅：










1 、住宅小区建筑容积率在 以上；
2 、单套建筑面积在 144 平方米以下；
3 、实际销售价格每平方米在 12240 元以下。
（六） 2022 年 11 月 1 日起 至 2022 年 12 月 31 日 发生的权属转移，凡同时符合以下条件的界定为享受实惠政策的一般住宅：
1 、住宅小区建筑容积率在 以上；
2 、单套建筑面积在 144 平方米以下；
3 、实际销售价格每平方米在 14688 元以下。
（七） 2022 年 1 月 1 日起 发生的权属转移，凡同时符合以下条件的界定为享受实惠政策的一般住宅：
1 、住宅小区建筑容积率在 以上；
2 、单套建筑面积在 144 平方米以下；
3 、实际销售价格每平方米在 13824 元以下。
（八） 2022年 1 月 1 日起 发生的权属转移，凡同时符合以下条件的界定为享受实惠政策的一般住宅：
1 、住宅小区建筑容积率在 (不含) 以上；
2 、单套建筑面积在 144 平方米(含)以下；
3 、实际销