商业房屋租赁合同.docx

商业房屋租赁合同
　　出租人〔以下简称甲方〕：
　　承租人〔以下简称乙方〕：
　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在同等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜屋局部或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。
　　第八条 房屋修缮与运用
　　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安，该房屋及所属设施的修理责任均由甲方负责〔乙方运用不当除外，如因乙方运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿〕； 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理效劳，并提前通知乙方，乙方应踊跃帮助协作。 甲方〔是/否〕允许乙方对租赁房屋进展装修、改善或增设他物；装修、改善或增设他物的范围是：______________________________________________________________










　　________________________________，对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_____________________________________________________________________________ 。
　　第九条 房屋的转让与转租
　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_____个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。假如乙方有购置意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购置的权利。
　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
　　第十条 合同的变更、解除与终止
　　3、 双方可以协商变更或终止本合同。
　　4、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
　　〔1〕不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，紧要影响运用。
　　〔2〕甲方未尽房屋修缮义务，紧要影响运用的。
　　5、 房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：










　　〔1〕未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
　　〔2〕未经甲方书面同意，拆变更动房屋构造。
　　〔3〕损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
　　〔3〕未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。
　　〔4〕利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。
　　〔5〕逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成紧要损害的。
　　〔6〕拖欠房租累计_____日以上。
　　4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方
　　在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　5、租赁期满合同自然终止。
　　6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
　　第十一条 房屋交付及收回的验收
　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。
　　2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。










　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
　　第十二条 甲方违约责任
　　1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的____%作为违约金。
　　2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么