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人工森林资源资产评估报告
人工森林资源资产评估报告
一、 绪言
X演产评估有限公司接受 X救洲纸业（中国）有限公司（以下 简称欧洲纸业）和X淋浆纸业集团有限公司（以下简称X镰团）的 委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、 科学的原则，按照公认的资产评估方法，对 X樵团、X始国营
X）#场（以下简称场）所属的面积为3, 势树种林木资产及 10, 评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资 产实施查验、市场调查与询证，对委估资产在二零乂沽七月一日 所表现的市场价值做出了公允反映。 现将资产评估情况及评估结
果报告如下：
二、 委托方及资产占有方概况
1、 委托方：x救洲纸业（中国）有限公司
乂 浆纸业集团有限公司
2、 资产占有方：x冶国营x淋场
3、 委托方概况：
x楸洲纸业（中国）有限公司系欧洲纸业集团的全资子公司，
成立于2007年5月8日，，系欧洲纸业集 团在亚洲地区最大林业生产经营基地，主要经营林浆纸一体化项 目，林业初级产品加工等。
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浆纸业集团有限公司系国有大型林业企业，成立于 2000年3月5日，，直属X冶林业厅， 系x滔'南部十大国营直属林场以林地、林木出资入股成立的集 团股份公司，主要经营林木种植、管护;木材生产和木材加工及人 造板加工;其他经营还涉及林业、 木材加工业、家具制造业、林产 化学品制造业、造纸及纸制品业等。
4、资产占有方概况：
国有X 场是X冶林业厅直属国有大型林场， 位于X湛境 内，地理坐标东经 1XX° 22’ 30〃 ~1XX° 1,7’敏!〃纬 x 1 ° 39’ 24〃 ~x 1总30设在x >#亚山镇清湖坡，距亚山镇2km , 距x 湛城13km，距x 玮170km，距x 欢车站67km。林场经 营的林地分布于X湛20个乡镇，东西长32km，南北宽28km。
x琳场地处x状山支脉和x欢山支脉之间，南流 x※工谷 地走廊。地势东西高，中间低。林场境内林地小山脉盘行崛起， 四起峰峦，地形较为复杂，主要地貌类型有丘陵、台地和低山地 貌。境内最高的山峰为x勿场X勿区的花竹头顶，海拔811m, 最低处为综合厂山丘，海拔 68m，相对高差743m o林场气候属 南亚热带向北热带过渡的季风气候，光热丰富，雨量充足，雨热 同季，气候温和。累年平均气温 C, C, 7月平均气温28C， C, C年平均日 照1,778小时，年平均降雨量为1,756mm，相对湿度为80%£右， 无霜期为350天，植物生长期为340〜350天。光、水、热条件 优越，适宜多种植物生长，是发展林业生产，特另
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U是发展核树、 相思等速生树种的好地方。
林场境内土壤成土母岩主要是花岗岩和砂岩。 地带性土壤为
赤红壤和砖红壤，土壤质地为壤土、轻粘上，有机质含量居中， 肥力中下，但普遍缺磷、钾;土层厚度一般在60cm以下，表土层 5cm左右，有机质含量 % 〜 ,全 钾 〜 , pH 值 〜 之间。
林场交通运输主要以陆路为主， 省道192自东北至西南斜贯 X澄境，为林场与外界交通运输大动脉， 县道、乡道及林区公路 通达各分场和林区，据统计林场现有林区公路 ,大林
道 ，小林道 。
5、项目背景简介
X楸洲纸业（中国）有限公司隶属世界 500强的欧洲纸业集 团，集团总部设在XX 2006年开始在中国考察建立林浆纸一体 化生产基地，2007年3月在X始考察，并最终与X冶发改委等 部门商谈确定将年产 120万吨浆、120万吨纸基地建在X>#XX 市。作为对x冶最大招商引资项目的支持，经省政府工作会议决 定，由x始南部十大国有林场向 x楸洲纸业（中国）有限公司分 期转让林木、林地资产共计180万亩，作为未来林浆纸一体化基 地的配套原料林基地。
本次评估项目是以上 180万亩林地转让工作的第二批 100
万亩部分，主要涉及X始南部五个国有林场。
三、 评估目的
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本次评估目的是为欧洲纸业和 x廉团商谈和签署林木所有 权和林地使用权转让合同提供价值参考依据。
四、 评估对象及范围
纳入本次