土地合作开发框架协议.docx

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XXX村土地合作开发工程框架协议
甲方：XXX村民委员会
乙方：XXXXt限公司
XX村“万水花园〞工程是解决**村村民住房问题,经** 村两委成员料仅供参考，如有侵权，留言删除！
自2021年5月1日开始到合同约定地块被国土部门
收储为止,乙方需补偿给甲方土地闲置费每年 1200元/亩〔以
毛地120亩计算〕,共计144000元〔拾肆万肆仟元整〕, 过程中没有成功拍得地块,甲方在土地拍卖后三日内将乙方 已支付的土地闲置费全额退还乙方.
乙方在框架合同签订后一周之内交给甲方 100万元履
约保证金,由甲乙双方建立共管账户管理,假设乙方原因造成
土地被收储后土地拍卖完成之日,由甲方扣减掉土地闲置费 后,全额退还乙方.
甲方的户型、面积大小、住房幢号等相关事宜在施工 图正式出版后双方签字确定.
乙方在成功拍得该土地后一周内需出资 3000万兀作
为押金,由甲乙双方设立共管账户共同管理,该押金在乙方 建筑工程完成总工程虽 30疝退还给乙方.
10乙方按每套一个车位给甲方提供车位, 买房时必须购
买车位,车位价格为 元/个.
四、双方的权利和义务
框架协议签署后,甲方需尽快推动办理土地收储的相 关手续,甲方有义
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务推动开发地块的土地一级开发工作,乙 方积极协助办理相关手续.
甲乙双方共同尽快推进土地一级开发后土地的招拍 挂工作,并保证乙方顺利摘牌该土地,甲方有义务协助办理 相关事项.
甲方应保证该开发地块没有进行买卖、赠予、没有涉
及及抵押及第三者权益,并免遭第三者 〔包括政府、抵押权
人、债权人等〕 因产生纠纷,由甲方承当全部的法律和经济责任.
本协议签订生效后,甲方不得就上述地块的转让、改 造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议,不得设置 第三者权益.
甲方应全力配合协助乙方办理该工程的报批报建手
续,提供并签署〔加盖甲方公章〕的证明文件和资料
在该项B［报批报建手续完成并符合开工条件后,方可
以进行开工.
乙方在合作开发此地块时应取得合法的开发手续,如 因开发手续不符合相关规定所产生的相关责任由乙方负责.
如果乙方在中途出现资金缺乏或无水平开发,而需要 将工程转让,乙方所发生的债权与甲方无关,转让时必须经 甲方同意确认,但本合同条款不变
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五、违约责任
假设甲方提供的开发地块的产权确认出现争议；或甲方 违反本协议的有关规定,将开发地块自行开发或与第三者进 行转让、改造、合作、租赁事宜签订任何合同或协议,或者 设置任何第三者权益,甲方需支付给乙方违约金人民币伍佰 万元.
在手续办理过程中,假设甲方未能及时向乙方提供甲方 加盖公章的证明和文件,致使乙方无法履行合作开发土地的 报批报建手续实现土地开发目的时,乙方有权终止本协议, 并要求甲方支付违约金人民币伍佰万元及赔偿已造成的经 济损失〔以实际发生计算〕.
乙方违约