天津市东丽之光酒店设计.docx

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题目名称:天津市东丽之光洒店设计
一、 设计原始依据
设计根底资料
地形图(附件1)
气候、地质、人文、历史文化资料(附件 2)
国家及地方有关法律、法规、标准24公里,距
,京津塘高速公路出口 10公里,天津港30公里,板块作为 产业走廊区域虽具有重要地位,但在现阶段区域自身生活配套并不完善的条件 下,距双核心区域中心相对较远的距离, 成为板块住宅市场开展的一大抗性. 目
前板块主要通过金钟河大街延长线、津汉公路与市区相连,依靠茶金路与津滨快 速路
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〔一 级十线公路〕为双向8车道；金钟公路〔一级公路〕双向4车道, 域内道路包括湖西路、东丽之光大道为二级公路,路宽为 18米,所有道路为沥
宵混凝土路面,路面十分平坦,并且津汉、杨北、金钟、湖西路可形成 35公里长 ,为东丽湖实现“繁东拓西,中心 扩容提质〞的目标提供了先决条件. 可以说东丽湖板块自身以及与京、 津、塘的 动、修建完善,便捷的交通将极大弥补位置偏远的劣势,为区域房地产市场开展 提供有力支撑.
根底设施
电力：旅游区内已建成 ,已完成变电 站主体建设和设备安装,：区内建有4万门程控 、国际 、 、： 区内采用环网供水,与天津市供水管网连接,日供水水平为3万吨,已完成管道 铺设,已具备供水条件,可满足用户生产、：区内排水采取 ； 生产和生活污
：区内已建成一座 调温供热站,充分利用地热资源向区内用户进行集中供热,供热面积可达 20万
：从天津市燃气管网引直径700毫米供气十管至东丽湖,现已完成 管道铺设,正在进行燃气调压站建设,供气后可满足区域内天然气需求.
板块功能定位及未来规划
东丽湖板块凭借其得天独厚的地理位置,整体功能定位于温泉旅游度假区和 , 但具有科 技高教效劳业开展的区位优势和土地资源优势, 要下决心规划建设东丽湖科技高 教区, 向西扩展,目前已经完成规划设计,该规划范围内的规划工程将包括大学城、 植 物园、高尔夫球场、会展中心、商务中心、,东丽湖 旅游度假区将与空港物流、天津滨海国际机场连成一片,成为天津最具活力的新 经济区,成为滨海新区连接城市中心区的重要经济功能区.
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规划设计条件
规划总用地23600平方米,规划可用地14227平方米,用地面积19973平方 米,建筑控制线退道路红线10米,