验房表格
项目名称：
开发商：
物业公司 :
房屋楼号：
验房日期 :
验房人员：
名称
验收依据
验收内容
验收结果
文件
房屋权属文件厨房 ,卫生间顶面、外墙是否有水迹 ?
是否有麻点 ?（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不
利影响）
是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕 ?
卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？
顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方 ?
检查地面有无空壳开裂情况 ?(用小木锤敲，咚咚声就说明是空
心的 ,要梆梆声才好 )
是否有地漏 ,坡度是否向地漏倾斜 ?
水口内是否留有较多的建筑垃圾 ?
蓄水 24-48 小时？
电、水、煤气表具是否齐全 ?
电、水、煤气表的度数是否有零开始在 ?
您住的房间上面的邻居家是否漏水？
上下管是否有渗漏、打开水龙头 ,查看各个管道？
是否有足够的水压、 打开水龙头 ,尽可能让水流大一点， 然后查
水表？
自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水）
供水管的材质 ?
电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查
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气
其他
看电闸能否控制各个电源）
户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？
各个开关、插座是否牢固？
打开电话、电视的线路接口 ,看线是否连接
是否市政供电 ?(每度临时电要比市政供电高 元 ,而且还没
有保障 )
试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？
所有灯是否能亮 ?所有插座是否有电？试电笔就可以
燃气是否已经开通？
燃气管线是否穿过居室？ ( 如穿过居室易有安全隐患 ,且不符合
设计规范）
烟道是否安装正确？
居室、客厅有否各种管线外露？
隔音效果是否满意 ?
买卖合同上注明的设施、设备 (门禁 )等是否有遗漏，品牌、数
量是否符合 ?
温情提示：
不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则 , 只要发现问题 , 不管大小 , 都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
、房屋的《住宅质量保证书》－－可带走
《住宅质量保证》 书包含三个项目的保修条款 , 结构的保修期限是 50 年 , 屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年 , 设备及装修的保修期限是两年。
保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
B、《住宅使用说明书》 -- 可带走
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《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理
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