天泰新罗坊项目合作说明书.doc

天泰新罗坊项目合作说明书
天泰新罗坊项目合作说明书
天泰新罗坊项目合作说明书
天泰·新罗坊项目
合作说明书
天泰集团
天泰新罗坊项目合作说明书
天间地带的超大型新社区.
天泰希望,天泰城能成为本土最具特色和感召力的“一生之城”。
2、天泰城前期项目开发经营概况
从2001年开始,天泰城项目开发正式启动，陆续开发了奥林匹克花园、韩国城、，其优良的品质和成熟、和谐社区的形象已得到公众的广泛认可。
（1）天泰奥园（天泰城一期）：建筑面积13．4５万平方米,126９套住房。分３个组团滚动开发,楼盘已交付入住。
（2)韩国城及汉城区（天泰城二期）:建筑面积11。2５万㎡，建有15栋高层、小高层住宅楼，8７3套住房．分2个组团滚动开发，目前一组团（韩国城）已经全部销售完毕，开始分期交付，二组团（汉城区）销售率超过95％。
(3）天泰·迦南美地项目（天泰城三期）：建筑面积25。7万㎡，规划建设31栋高层、小高层住宅楼,居住总户数可达2470户，总居住人数可达750０人。目前一期的前期销售状况良好。
(４)在天泰城区域内，天泰集团还开发建设了“奥林匹克大厦”、“镇长官邸”和幼儿园等经营性配套设施。“奥林匹克大厦”建筑面积3万多平方米，青岛市规模最大的运动健身俱乐部“天泰运动工场”就坐落在这里，建有室内温水游泳池、有氧健身馆、器械健身馆、跆拳道馆、瑜伽馆、羽毛球乒乓球馆和运动用品商场等,目前经营状况良好。大厦内还开设了完备的超市、便利店、餐饮、洗衣店、，规划中的学校和医疗等项目也在积极地招商过程中。
3、新罗坊项目交通以及配套设施
重庆北路、308国道和青银公路三条干线道路非常便捷地连接了天泰城社区与市区、与出行港口的交通：距青岛市第二大商业购物中心区--李村商圈仅不到10分钟的路程,而且有公交车直达；距青岛流亭国际机场、长途汽车北站、东站、规划中的青岛火车站北站、半岛城际轨道交通网停车站均在１0分钟车程之内。
天泰新罗坊项目合作说明书
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天泰·新罗坊项目是天泰城项目的升级、，已建成的天泰·奥园是商务部最近确定的、青岛市唯一的全国首批示范商业社区。这里有青岛规模最大的运动健身俱乐部－—天泰运动工场,有中美合资的文蒸嘉尔双语幼儿园,完备的超市、餐饮、中介等生活配套设施。
4、项目定位
新罗坊项目定位为高品质、高文化、高艺术、中低密度、环保节能、注重自然、注重邻里、社区配套完善的“松散型都市社区",以中等户型为主导、多种装修风格.
设计上，注重规划、单体、环境等方面的协调一致，建筑风格上力求与前期风格的衔接和升级,使整个区域的建筑整体互为补充、一脉相承,在体现白领阶层个性化的审美需求,融汇韩式风格积极因素的基础上,着重考虑以周边的虎山及自然湖面为关键元素的山形水体延伸景观设计。在设计实施的过程中，集天泰集团多年来在开发与建筑设计领域的资源优势，同时积极引入国际先进的设计技术和咨询，确保设计理念的实现.
5、目标客户群
近几年青岛市