土地流转示范合同之二：农村土地经营权转包(出租)合同.docx

编号： YB-HT-020604
土地流转示范合同之二：
The second model contra列第种方式计算， 乙方应于当年月日前
以货币方式向甲方付清。
按实物折值计算，每亩地年报酬相当于斤小麦 ( 或玉米、稻谷等 ) 的价值，年总报酬相当于斤小麦 ( 玉米、稻谷等 ) 。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。
采取浮动方式，第一年每亩地报酬元，当年共计元。从
第二年起，以第一年为基数，每年上浮递增%。
三、土地用途
转包 ( 出租 ) 土地限于从事种植业、 林果业、 畜牧业等农业用
途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。
四、甲方的权利义务
1、监督乙方依照约定用途合理利用和保护土地 ;
2、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为 ;
3、按照约定收取土地流转报酬 ;
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4、维护合同约定乙方享有的土地经营权，不得非法变更或
解除承包合同 ;
5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正
常的生产经营活动 ;
6、负责与所在村 ( 组) 衔接，为乙方提供必要的服务。
五、乙方的权利义务
1、依照合同约定享有土地使用和收益的权利，有权依法自
主组织生产经营和处置产品 ;
2、享有代替甲方按村集体制度使用公用道路和农田水利等
设施的权利 ;
3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地
造成永久性损害 ;
4、按约定向甲方支付土地流转报酬 ;
5、对土地进行再流转，应保障本合同约定的权利义务，不
得超过本合同剩余期限， 由甲方在再流转合同上签注同意意见并
留存一份 ;
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6、服从甲方所在村对村内公共事务的管理和协调。
六、违约责任
1、甲方违约干预乙方的生产经营活动， 使乙方遭受损失的，
应承担赔偿责任 ;
2、乙方不按约定支付流转报酬，按月承担应缴资金‰的滞
纳金 ; 逾期个月未支付的，甲方催缴无效可解除合同收回土地 ;
3、乙方改变土地农业用途，或者对土地造成损害和擅自再
流转，甲方制止无效可解除合同， 并由乙方赔偿造成的损失和承
担土地恢复费用 ;
4、任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金元，