推进小区物业管理工作汇报.doc

推进小区物业管理工作汇报.doc推进小区物业管理工作汇报推进小区物业管理工作汇报今年, 我街党工委、办事处根据区城建工作会议的精神和工作部署, 认真贯彻落实市、区关于城市建设和管理的总体规划及推进小区物业管理的具体要求, 坚持社区建设与管理水平同步发展的原则, 结合我街物业管理工作推进情况, 在去年工作思路的基础上,对我街物业管理的任务和思路及时进行了调整: 在对辖内各社区进行实地调查、科学研究的基础上, 以条件是否成熟为标准,采用全封闭、半封闭、强制型三种模式, 按照“示范带动, 街群互动, 全面推动”的思路, 力争达到全街物业管理覆盖率 100% ,接受验收 85% 的目标。一、物业管理工作的推进情况 1、领导重视, 思路明确。今年区实事求是地对小区物业管理工作的思路进行了调整, 为我街的小区物业管理工作进一步明确了方向。街党工委、办事处高度重视物业管理工作, 在党工委会议、全街工作会议、中心组学习等各级各次会议上反复强调, 并专题讨论, 统一思想, 形成共识, 对物业管理和物业管理公司的概念有了更清醒的认识。并及时转变观念, 物业管理工作从小范围开展转向在 15 个社区全面推进。以此为基础,年初即确定了今年的工作思路是实现三项重点工作的突破, 即社会治安综合治理必须有所突破,小区物业管理必须有所突破,社区民主自治、议行分设工作必须有所突破。这三项工作是互相关联、互相促进的, 社会治安综合治理是龙头, 小区物业管理是突破口, 社区民主自治是基础, 小区物业管理工作作为改善社会治安的基础措施、推动社区三个文明建设的实现手段,一定要抓紧抓好。 2 、成立推进物业管理工作组。 3 月底, 成立以办事处主任为组长、各线副主任担任副组长的街推进物业管理工作组, 每位副主任负责 2 个小区整治建设及推进工作的组织、管理、协调。工作组下设办公室, 办公室设在城管科, 负责日常推进工作。同时, 以各社区居委会为单位分别成立以社区居委会主任为组长的社区推进物业管理工作组,负责具体的推进工作,由城管科统一管理和跟进。 3 、调动社区居委会的主动性和积极性,发动辖内机团单位和居民群众共同参与。由居委会结合本社区的实际情况, 制定了工作推进计划和措施, 并付诸实施, 如西南片居委会为推进物业管理,以搞好辖内治安为切入点,专门举办社区论坛,发动群众参与, 打好群众参与物业管理、群防群治这张牌。街综治办召开辖内机团单位会议, 倡议机团单位每人每年为社区治安奉献 2 小时。这些措施均收到了较好的效果, 使大家逐步认识到, 小区的物业管理、社区治安及社区建设各项工作, 和自身利益息息相关,只靠办事处、社区居委会的力量是不够的, 还要依靠广大机团单位、社区居民共同努力, 形成合力。各机团单位、广大社区居民纷纷献计献策, 提出了许多有建设性的意见和建议, 4 、做好基础性工作,一是分别摸清小区内已引入和未引入物业管理的大楼数,未引入物业管理的每栋大楼选出楼长,在此基础上, 成立物业管理推进委员会; 二是摸查辖区内的特困户, 以及需安装和维修的防盗门数目, 由综治办牵头, 争取 6 月份上门安装和维修防盗门;三是充分发挥 3 支队伍的作用, 即救济户巡逻队、义工巡逻队、保安员队伍。根据救济户每周为社区义务服务 2 小时的规定,安排救济户义务维护社区治安, 并已统一和义工巡逻队统一安排好值班表; 四是实行基本型物业管