规划至概念方案(共12页).doc

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规划设设计条件告知书
1
3
设计任务书
1
第六条：乙方在各设计阶段的工作内容、向甲方交付的设计文件、份数及时间
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
1
规划设计报批文件
X
合同生效后40个工作日
2
建筑单体概念方案设计文件
X
合同生效后40个工作日
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附注 ：
1、上述文件应达到建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》〈2008年版〉要求及地方政府主管部门对审查设计文件的设计深度及内容的要求。
2、乙方与甲方可根据工程进度签订设计出图计划，提交设计文件的日期按双方实际约定的时间执行。
3、规划设计的主要内容有：规划说明书、总平面规划图、路网图、停车位图、绿地分布图、管网综合图、交通组织图、竖向设计图、沿街效果图、鸟瞰图等。
4、室外管线方案设计的主要内容有：总平面规划图、管网现状图、市政管线综合规划图、室外管线各专业管网平面图及设计说明等。
5、建筑单体概念方案设计的主要内容有：住宅、商业等单体的主要平面图、剖面图、地下室平面图、主要单体的造型设计效果图、沿街立面效果图、总体鸟瞰图等。
6、由于发包人的原因导致的设计修改，或因上阶段设计文件批复意见与发包人确认的内容有重大修改，延误设计工期时，则提交文件日期相应顺延。
第七条：设计费用
序 号
分项目名称
建 设 规 模
设计阶段内容
费率
估算设计费
层数
建筑（用地）面积
规划设计
概念方案 设计
（万元）
1
规划设计
——
约 公顷
约
2
单体设计—
约 万平方米
约
3
单体设计—
约 万平方米
约
4
单体设计—
约 万平方米
约
合计
约 万平方米
约
说明
a) 最终设计费的结算以审批通过的规划设计技术经济指标为准，不考虑建筑单体的重复利用系数。
b) 以上计费标准在合同生效后有效期为一年，一年后本项目非因乙方原因未完成设计的，乙方有权根据实际情况重新调整未完成部分的设计取费标准，并签订相关补充协议。
c) 规划设计及建筑设计的图纸申报工作由甲方委托国内一家具有相应资质的设计单位完成，并根据规划方案完成综合管网图，相关费
用由甲方承担。
d) 如需进行日照分析且日照分析图由政府主管部门指定的具有相应资格的设计单位完成时，则由甲方另行委托其完成并承担相应费用。
e) 若设计内容或面积与本合同偏差较大时，需增加设计费用，具体由双方另行签订补充协议。
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第八条：本项目设计费的支付方式按设计阶段分别如下：
圆整（￥ 元整）。支付进度详见下表：
付费 次序
付费
比例
付费额 （元）
付费时间 （由交付设计文件所决定）
第一次
20%（定金）
￥
合同签订后7日内支付
第二次
35%
￥
概念规划设计阶段——概念规划设计方案审报甲方通过后7日内支付
第三次
35%
￥
规划设计及单体概念方案设计阶段——提交相应成果并经甲方确认后7日内支付
第四次
10%
￥
规划设计图纸通过政府主管部门审查后7日内支付
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说明：
1、双方税赋自理，乙方向甲方提供正式发票。
2、如甲方在未得到审批许可的情况下要求乙方继续下一阶段的设计时，应根据设计所处阶段结清相关费用（视同审批通过）并出具书面要求。
3、在第四次付费时根据审批通过图纸计算的面积进行设计费的结算。
4、乙方帐户信息：