惠州集体土地征收与补偿暂行办法.docx

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惠州市集体土地征收与补偿暂行方法
第一章总那么
第一条为进一步标准本市集体土地征收补偿工作,维护被 征地农村集体经济组织、农民及其他权利人的合法权益,促进社 会经济和居地张贴,并在县
〔区〕土地行政主管部门网站公示.
第十四条 自征地预揭发布之日起,在拟征地范围内暂停办 理以下事项：
〔一〕 新批宅基地和其他建设用地；
〔二〕 审批新建、改建、扩建房屋；
〔三〕 办理入户和分户,但因婚姻、出生、回国、退伍转业、
毕业生户籍回迁、刑满释放等原因应当入户、分户的除外；
〔四〕 以被征收土地上房屋为注册地址办理工商注册登记、 变更手续；
〔五〕 改变土地、房屋用途；
〔六〕 房屋、土地的转让、租赁和抵押.
土地行政主管部门应当就前款事项书面通知有关部门暂停办 理上述相关手续.
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第十五条 县〔区〕土地行政主管部门负责对拟征收集体土 地进行勘测、定界,,乡镇人民政府〔街 道办事处〕应会同被征地农村集体经济组织对用地现状进行录像 记录及拍照,作为征地补偿的依据.
第十六条 被征收集体土地所在的乡镇人民政府〔街道办事 处〕负责组织住房和城乡规划建设、城管执法、司法等工作：
〔一〕 负责调查和核实拟征收集体土地的权属、地类和面积.
〔二〕 对拟征收集体土地上的地上附着物和青苗〔包括需评 估补偿的工程〕的权属、种类、数虽、结构、合法性等进行调查 核实,对地上附着物和青苗进行丈虽、清点、标图、拍照、登记 造册,将补偿登记结果在被征地现场、被征地村集体所在地或村 民聚居地张贴公示, 记表应当由权利人、农村集体经济组织及乡镇人民政府〔街道办 事处〕依法确认.
乡镇人民政府〔街道办事处〕对地上附着物和青苗清点、登 记、确认、补偿的真实性和合法性负责.
〔三〕被征地的农村集体经济组织、农民及其他权利人不配 合调查、登记等工作的,应当依法通过公证等方式确认.
县〔区〕土地行政主管部门应当对乡镇人民政府〔街道办事 处〕的土地征收与补偿业务增强管理、检查和监督.
第十七条被征收集体土地上的地上附着物和青苗的权利人 应当按要求向征地实施单位提交以下资料：
〔一〕 居民身份证；
〔二〕 户口簿；
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〔三〕 有关产权证明文件〔不动产权证、土地使用证、房屋 产权证、建〔构〕筑物用地资料、建设报建资料、批准文件等〕
〔四〕 土地承包合同；
〔五〕 土地租赁合同；
〔六〕 房屋租赁合同；
〔七〕 营业执照；
〔八〕 水域滩涂养殖使用证、海域使用证；
〔九〕 资产〔土地、房屋、建〔构〕筑物、设备、存货、青 苗等〕补偿申报清单；
〔十〕其他与地上附着物和青苗补偿有关的资料.
上述资料的复印件〔验原件〕应当由提供人签名,乡镇人民 政府〔街道办事处〕核对人签名确认.
需要提供的具体资料,由征地实施单位根据征收集体土地涉 及需补偿的地上附着物和青苗情况向权利人明确.
第十八条 农用地转用和征地报批时,由市、县〔区〕土地 行政主管部门根据?中华人民共和国土地管理法?、?中华人民 共和国土地管理法实施条例?和?广东省实施〈中华人民共和国 土地管理法〉方法?规定的程序和要求,逐级上报有批准权的人 民政府审批.
第十九条 乡镇人民政府〔街道办事处〕根据征地补偿登记 情况以及有关法律法规和征地补偿标准,会同有关单位拟订征地 补偿安置方案,由县〔区〕 置方案应当载明土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的 补偿费等事项.
在拟订征地补偿安置方案时,对征地过程中形成的属于同一 个村集体,不具
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备独立种养条件,形状不规那么,确实难以利用或 无法利用的夹心地、边角地,由农村集体经济组织提出申请,经 市、县〔区〕人民政府同意后,可以参照本方法一并予以补偿.
第二十条 县〔区〕土地行政主管部门应按国土资源部?国 土资源听证规定?〔国土资源部第 22号令〕的要求,书面告知被 征地的农村集体经济组织、农民及其他权利人对征地补偿安置方 、农民及 其他权利人应当在告知后 5个工作日内向听证机构提出书面申请, 逾期未提出的,,应当书面记载.
被征地的农村集体经济组织、 农民及其他权利人要求听证的, 县〔区〕土地行政主管部门应当依法组织听证.
第二十一条 县〔