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城区集体土地管理工作方案

进一步明晰农村土地产权,为了深化执行《中共中心关于推动农村改革开展假设干重大问题的确定》精神。依法爱护农村集体土地全部权和运用权人的合法权益，为农村土地册等工作。
主要负责资料收集、地籍调查、权属调解、权属审核、宅基地审查和组织各村权属界限的指界等工作。各行政村或村民小组指定专人负责集体土地确权和登记发证工作，屯溪区各镇政府要成立相应的集体土地确权和登记发证工作领导小组。帮助开展传播、资料收集、审核等工作。
分别在屯溪区三个国土资源管理所设立屯光、阳湖、黎阳3个农村集体土地登记站，为便于集体土地确权和登记发证工作的开展。登记站负责受理农村集体土地登记的申请资料，进展初步审核、地籍调查、政府批准后颁发证书等日常事务工作。
地籍测绘托付具有地籍测绘资质的测绘部门担当。
三、依法办理登记，严格把握政策界限。
一〕集体土地全部权和集体建立用地运用权
依据《土地管理法》物权法》土地管理实施条例》以及《确定土地全部权和运用权假设干规定》等规定执行。属于村民小组全部的集体土地在土地证书全部者一栏填写村内各村民小组农夫集体的名称，集体土地全部权确权登记。并注明分别由各村民组农夫集体全部。采纳“组有村管”方式将集体土地全部权证〔复印件〕发放到村，由村委会代管，待条件成熟时，再分发到各村民小组。证书原件由乡镇国土资源管理所代为保管。










。对于村改居后的社区。
集体建立用地运用权由经依法批准的乡镇村企业或农村集体经济组织、农村集体经济组织依法设立的公益性组织和集体经济组织与其他单位、个人以土地运用权入股、联营等形式共同举办企业等集体建立用地运用权人申请办理集体建立用地运用证。
二〕宅基地运用权
宅基地是指经依法审批由农村集体经济组织安排给其成员用于建立住宅的没有运用期限限制的集体建立用地。城镇居民不得在农村购置宅基地和违法建立住宅。宅基地在数量、面积以及转让等方面受法律法规的限制。
凡原登记的内容未发生改变的原登记发证结果接着有效；凡原登记内容局部发生改变的要办理变更登记手续；凡原登记内容全部发生改变或登记客体灭失的应申请重新登记或按规定进展注销登记。11019年以前依法取得宅基地运用权未进展土地登记的遵照本方案申请初始登记。1．对11019年前原有的登记资料进展谨慎整理和核实。
报屯溪区城建办审核。经审核，2．11019年以后拆旧建新的或运用村内空闲地和其他建立用地的既符合土地利用总体规划和城乡规划又符合建房条件的经所在村民小组、村委会、镇政府、所辖条件的以村民小组为单位予以公示，公示期满无异议的由市政府授权屯溪区政府审批。占用耕地或根本农田建房的不予登记。
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