房产抵押贷款合同(共26页).docx

房产抵押贷款合同
抵押权人：_________
地址：_________
抵押人：_________〔资料详附表一〕
地址：_________
缴金额变更〕，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，那么该分期付款额须于还款日顺延次一个营业日缴交。
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数；
三、抵押人必需在_________银行_________分行开立存款帐户，抵押人并特此不行撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该帐户，假设因此而引致该帐户发生透支或透支之增加，概由抵押人担当归还之责；
四、全部应付予抵押权人之款项，应送_________银行_________分行或经由_________银行之_________各分支行转交，此等款项必需以港汇缴交；
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。假如在中国现时或将来有关法律标准下，不得不抵扣或反索任何款项〔包括税款〕，那么抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的状况所应得不折不扣的款项。
第七条
逾期利息及罚息










一、每月分期付款应缴之金额，应遵照规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等状况，抵押人必需马上补付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押权人确定，按月息2％至5％幅度计收；
二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率根底上，向抵押人加收20％至50％的罚息。
三、抵押人须遵照上述指定之利率，照付逾期未付款项之利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。
第八条
提前还款
一、在征得抵押权人同意之条件下，抵押人可按以下规定，办理提前还款手续：
1．抵押人可在每月分期还款日，提前局部或全部归还实际贷款额，每次提前归还金额不少于_________币_________元整或_________币_________元整的倍数；所提前归还的款额，将按倒序渐次减低原贷款额；
2．抵押人必需在预定提前还款日一个月前，给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不行撤销；










3．抵押人自愿提早缴付本合约规定之局部或全部款项，抵押人应赐予抵押权人相等于该局部或全部款项一个月利息之补偿金。
二、抵押人和担保人同意，在发生以下所述之任何状况时，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还局部或全部实际贷款额，及或马上追讨担保人：
1．抵押人及／或担保人违反本合约之任何条款；
2．抵押人及／或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其它借款责任，因：a．违约被勒令提前归还；b．到期而不能如期归还；
3．抵押人及／或担保人本身发生病变〔包括精神不健全〕、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接收人或信托人等去处理全部或大局部其所属之财产。
4．抵押人及／或担保人被扣押令或禁制令等威逼，要对其不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威逼又不能在发生后三十天内完满解除；










5．抵押人及／或担保人不能归还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停顿营业；
6．如抵押人及／或担保人因在中国法律标准下，变得不合法或不行能接着履行本合约所应负之责任；
7．如抵押人及／或担保人因业务上经营前景或