消防设施维修保养合同.docx

合同编号：
消防设施维护保养战略合同书
甲方： XX 公司 乙方： XXX 消防工程有限公司
负责人： XXX 负责人： XXX
住所地： XX 住所地： XXX
联系电话： XXXXXXXX巡查应当进行巡查记录，由巡查人员、乙方消防安全管理人签名。
对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要报乙方消防安全管理人和甲方。
2、建筑消防设施的单项检查
建筑消防设施的单项检查应当每季度至少一次，由乙方消防安全管理人组织，并进行检查记录，检查人员和乙方消防安全管理人应在检查记录上签名。
建筑消防设施定期检查的内容：
1）消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。
2）火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手
动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的 25％。
3）自动喷水灭火系统：报警阀组放水，末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量为全部检查。
4）消防供水设施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。
5）室内消火栓系统：室内消火栓出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能。检查数量不少于总数量的 25％。
6）机械排烟系统：机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜。
7）机械送风系统：检查压力传感器和温度传感器。
8）安全疏散及应急照明系统：电源切换和充电功能，标识正确性。对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要及时上报甲方。
3、建筑消防设施的联动检查
建筑消防设施的联动检查应当每半年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行
综合检查、评定。
建筑消防设施的联动检查，在消防的维保报告中给予体现。
建筑消防设施联动检查的内容：
（1）消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检验供电能力。
（2）火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设各的功能试验。每 12 个月对每只探
测器、手动报警按钮检查不少于一次。
（3）自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水
力警铃动作。对消防设施上的仪器仪表进行校验；每 12 个月对每个末端放水阀检查不少于一次。
（4）消防给水系统最不利点消火栓出水，分别用消防水箱和消防水泵供水。每 12 个月累计对每
个消火栓、卷盘检查不少于一次。
对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报维修记录表，及时上报甲方。
4、建筑消防设施维护和故障处理程序
乙方须根据消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定建筑消防设施维护保养计划，

定期进
行清洁保养和更换。对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应每半年至少进行一次清洁、除
锈、注润滑剂。
乙方在检查中发现建筑消防设施存在问题和故障的， 实施检查的人员必须向乙方消防安全管理人
和甲方报告，并填写故障维修记录。