规划说明书主要内容-安庆城乡规划局(共17页).doc

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安庆市高新产业园A区二期规划方的交通组织是规划设计的重点。
，营造工业园的优良环境
科技产业园强调市场化运作，以市场为导向，以企业为主体，在工业园区基地的开发建设，企业的进驻和资金的整合等方面，要依靠安庆化工产业集中区的优势
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基础设施，便利的交通和周到有效的企业服务来吸引企业和投资者共同参与，因此营造一个人性化的的、方便高效的，优美环境的科技产业园区也是规划设计的重要任务。
六、规划总体布局
设计构思
合理利用地形，结合业主要求，使整个园区各建筑物功能合理化，力求做到功能分区明确、规划合理、道路流线简捷，结合地形地势，环境设计力求美观，创造出最大的经济效益、社会效益和环境效益。
2、功能分区与结构
总平面布置遵循开发区总体规划的要求。根据建设单位已经确定的使用功能要求，做到建筑物内功能分区明确、交通流线合理短捷。室外绿化景观满足园区总体环境要求。
1）：标准化厂房：
整个地块内规整布置标准化厂房，最大限度的利用优化用地条件，形成舒适合理高效的厂房空间
2）：新型工业产业用房
布置沿勇进路处，在满足生产功能的同时，也通过丰富现代的立面形式美化了城市沿街景观。
3. 道路交通系统
本次规划充分研究规划边界，结合地形特点合理组织道路交通系统，根据各区域的功能和性质要求布置出入口、区内道路和停车场地。
出入口
考虑现有道路情况，在勇进路设置园区主入口，沿经一路设置次入口，主要满足物流运输需求。
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道路
园区内设置环道组织交通，道路宽度为9M。道路将厂房自然分区，形成组团，既形成区域规模，又相对独立管理。
广场、停车场
在主入口两侧分别处设置集中停车，高层厂房及职工宿舍地下设地下停车场；在基地内部，沿环形道路分别设置带型停车位，部分厂房前设置集中停车场，供园区内使用；沿市政道路亦设置部分带状停车位。
4．景观绿化系统
考虑到工业用地合理高效节约的原则，仅在皇冠路主入口处设置集中景观广场，以提升园区整体形象，同时兼顾城市景观，职工宿舍区设置部分休闲景观以提升居住质量，园区内主要以沿路绿化灌木等景观为主，以改善园区生产工作内环境。
七. 建筑单体设计
建筑造型整体简洁现代，以营造现代气息和科技感为主，园区主要单体建筑有多层标准化厂房、新型工业产业用房。
1）新型工业产业用房
为园区内标志性建筑，建筑高度9-15层。立面造型简洁明快，时代感强，运用大体块玻璃幕墙与石材墙面的虚实对比，体现现代工业科技的美感。
2) 标准化厂房
标准化厂房设计摒弃传统厂房单调的设计手法，突出横向线条机理与体块穿插组合，既统一协调又不失活泼。
八. 消防设计
1．消防道路结合园区道路网设计，形成环路，车道便捷通畅，并可深入厂房之间，每栋建筑均有至少一个长边临路，以满足消防要求。
2．主要道路宽9米，转弯半径分别为9米和12米，满足消防要求。
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九. 环保及节能设计
本项目设计充分体现环保思维，以高校重点学科科研先导，着力引进高分子新材料、新能源、节能环保、光伏发电、智能机器、数字化设计及绿色制造等污染小科技含量高的项目，从而使本地块符合节能、环保基本无污染的工业用地标准，具体由建设单位委托专业机构通过项目环评来确定。节约能源，亦是本次设计的一个重点，建筑的形体、窗墙比、朝向等对建筑能耗都有影响，因此为了满足房屋的节能需要，设计着重以下三点；
(1) 规划布局以点式高层和多层为主，南北朝向，建筑形体规整，充分利用自然通风采光；
(2) 为改善建筑室内的热环境，对建筑物的外墙、门窗、屋面均采取了一系列建筑节能措施，以达到节约使用能耗，提高使用舒适度的目标。
(3) 室外景观照明采用太阳能技术，并采用科技手段进行雨水收集利用，灌溉植物。
十. 经济技术