天津市建设专项项目收费重点标准.docx

一、土地获取阶段成本测算环节 第一步：发展部结合研发中心及销售进行简朴方案初选，形成项目总平面图，并填写《项目各项经济技术指标明细表》，将方案意图反映为直观数据，便于成本测算。 第二步：根据初选方案进行成本测算，计算项目利润率，判断方中心 8 地质勘察费 2元-3元/平米；按勘察单位报价，每延米60-80元。 工程部 9 保险费 ，由施工方交纳，甲方垫付，3000万以上按千分之一收取。 10 定额编制费 万分之五 （由施工方交纳，甲方垫付） 11 环境评估费 估算投资额 -2 2-10 10-50 50-100 100以上 （规划面积） （规划面积） 编制环境影响报告书 5-6 6-15 15-35 35-75 75-100 110
编制环境影响报告表 1-2 2-4 4-7 7以上 评估环境影响报告书 - -3 3-7 7-9 9-13 13以上 评估环境影响报告表 - - -2 2以上
环保验收费 根据此前各项目状况估计 2万元每个项目 12 避雷监测费 施工图核查 1500元/套图纸 5000平米如下减半收费 津价费（）70号 施工质量检测 二、三类防雷装置 1元/平方米 一类防雷装置 13 电力检测费 建筑面积* 天津电检中心 14 室内空气检测费 可议 21站 15 土地证 1000平方米如下 100+20元 地籍科 1000平方米以上 （总建筑面积-1000）/500*40+120；-。 16 人防异地建设费 9F如下（6B级） 经济合用房 400元/平方米*首层投影面积 商品房 800元/平方米*首层投影面积 （5级） 经济合用房 1000元/平方米*首层投影面积 商品房 元/平方米*首层投影面积 17 人防报废补建费（补偿费） 钢筋混凝土构造 1700元/平方米 砖混构造 1200元/平方米 18 地名费 地名公示费 4000元/个 开发中心 地名标志费 19 建设工程施工交易服务费 施工合同总额（万元） 收费原则（元） 津价房地（）507号
招标方交纳：60% 中标方交纳：40% 100及如下 800 100以上-500 1000 500以上-1000 5000 1000以上-3000 10000 3000以上-5000 30000 5000以上-8000 50000 8000以上-10000 70000 10000（不含）以上 每增长1亿元，，局限性1亿元按1亿元计算，但最高不超过
10万元 20 设计交易服务费 设计项目批准总投资额（万元） 收费原则（元） 津价房地（）507号 招标方交纳：60% 中标方交纳：40% 500及如下 500 500以上-1000 2500 1000以上-3000 5000 3000以上-5000 15000 5000以上-8000 25000 8000以上-10000 40000
10000（不含）以上 每增长1亿元，，局限性1亿元按1亿元计算，但最高不超过8万元 21 工程监理交易服务费 监理合同总额（万元） 收费原则（元） 津价房地（）507号 招标方交纳：60% 中标方交纳：40% 500及如下 200 500以上-1000 1000 1000以上-3000 3000以上-5000 6000 5000以上-8000 10000 8000以上-10000 16000 10000（不含）以上 每增长1亿元，，局限性1亿元按1亿元计算，但最高不超过5万元 22 建安设备交易服务费 合同总额（万元） 收费原则（元） 津价房地（）507号 招标方交纳：60% 中标方交纳：40% 500及如下 200 500以上-1000 1000 1000以上-3000 3000以上-5000 6000 5000以上-8000 10000 8000以上-10000 16000 10000（不含）以上 每增长1亿元，，局限性1亿元按1亿元计算，但最高不超过5万元 23 合同审查费 设计合同审查费 千分之一 招标方交纳50% ，现取消 中标方交纳50% 勘察合同审查费 千分之一 施工合同审查费 住宅 公建 万分之三 24 施工图审查费 住宅 砖混 4
万平米以上项目每