房屋出租委托协议书合同.docx

房屋出租委托协议书合同
我们在房屋托付别人照看的话，签一份合同保障一下自己，今日我就给大家共享一下买卖合同，不会写要来多多参考一下哦
关于房屋托付出租合同
2、房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。
3、共用设施设备的日常修理养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。










4、公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、_________等。
5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。
7、维持公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查、_________。
8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展管理。
9、消防管理效劳，包括公共区域消防设施的维护，_________。
10、电梯的运行和日常维护管理。
11、房屋装饰装修管理效劳。
12、承受业主托付，对其物业的专有局部进展修理养护(效劳价格由双方另行商定)。
13、其他托付事项_________。
第四条　物业效劳质量要求
(一)房屋及修理管理
1、房屋外观完好、干净，无脏损和阻碍市容观瞻现象。
2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标记，设有引导方向平面图。
3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。
4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。










5、房屋完好率101%以上。
6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行平安技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。
7、房屋小修、急修刚好率101%以上，合格率达101%，险情解除刚好率达101%，有修理记录和回访记录。
8、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。
(二)共用设备管理
1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，管理完善，随时查阅。
2、专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。
3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。
4、小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员安康许可证。水质检验合格。
5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。
6、电梯有专业队伍修理保养，平安运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。
7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。
(三)共用设施管理










1、小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用途运用。
2、公共照明设施设备齐全，运行正常。
3、道路畅通，路面平坦无损坏。
4、污水排放畅通，沟道无积水。
5、危急部位标